討論一下哪位網友瞭解買二手房交房要注意什麼

1，假如是期房，從開發商手上買的，等交房後才能辦理房產證，而後安政策落戶2，假如是二手房，你們需要到房管局完成過戶手續，把房產證做成您的這樣您可以持有房產證和戶口本身份證去落戶不過要關注，賣方應該把戶口遷出，否則您無法落戶的。

1。經甲、乙雙方簽字確認的施工預算和設計圖紙，是否作為施工合同的附件？2。設計圖紙中已標出，但施工預算中未提及的專案怎麼辦？是表明乙方已考慮此部分的施工和材料費用，還是甲方再付n筆錢？3。預算中已注明“暫定、按實結算或未包含”之外的項目，結算價格是否不得超過預算價格的5%？4。乙方未使用施工預算中注明的材料（包括品牌、規格、型號等），則如所用材料價格高於預算價格，是否按預算價格結算？如所用材料價格低於預算價格，則乙方是否按價差的2倍返還甲方？5。最新版規範，環保指標（膠水採用市場淘汰品怎處理），是否反映在合同內？6。裝修款遲付/工期拖延/做工不合格如何處理？7。圖紙/預算中內容是否準確詳細？

豪華陽臺設計裝修，有雅致的人會喜歡養些花花草草，所以陽臺可以弄一個花架，種植花草， 如果陽臺設計的是露天的話，建議弄個遮陽篷，供休閒防曬。 如果想要有個舒適的陽臺平時可以看看書喝喝咖啡之類的，可以在陽臺地板上鋪上地毯和休閒桌椅， 露天的陽臺裝修最好弄個護欄扶手之類的，安全著想 有的陽臺是往外延伸的，沒有在房屋的墊底基礎上，像這樣的陽臺裝修的時候一定要注意陽臺放置物品不能太重，以免陽臺承受壓力不足導致危險產生。 半露天的陽臺可以在天花板上裝修幾個掛鉤，種上幾個懸掛的盆栽比如吊蘭等，十分雅致。 陽臺空間比較大的，建議可以種爬藤類的植物，然後再弄個秋千，哇哦，真是美極了。 可以在陽臺上裝上一些夜燈，夜晚降臨，也不會顯得黑暗孤寂。 比較會生活的人，可以選擇在陽臺上裝上幾根不生銹的鐵杆，平時可以晾晾衣服被子什麼的，或者在陽臺上種上幾盆蔬菜哦。 比較追求歐美範的人可以把陽臺用玻璃裝修成封閉性的，好看又不失實用，平時少了打掃

第一，釜底抽薪，謹慎選擇裝飾裝修材料，儘量選擇環保無害的，從源頭就降低甲醛的揮發劑量，當然價格會貴一些，但考慮到身體健康，還是值得的。第二，新房新車，儘量保持通風，因為就算合格的材料降低了揮發劑量，不過長時間的堆積不散，空氣中的甲醛濃度依然會達到危害人體健康的程度，保持通風，加快室內外空氣置換速度，是一個降低空氣中甲醛濃度的有效手段。第三，還可以用一些其他的手段， 個人推薦活性炭+臭氧對空氣進行主動過濾，還可以輔以在空房中適當增加空氣中臭氧含量的方法。

雖然以前做過二手房 但是還沒遇見過集資房的情況 希望我提供的這點資料有用一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。是指改變住房建設由國家和單位全包的制度，實行政府、單位、個人三者共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種辦法。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。怎樣購買集資房？集資房的建設是需要報建的，且由一家到兩家地產開發公司負責，通過當地政府批准，在一系列的專業設計公司設計、規劃之下而進行的，集資房的開發是在同一片區內大規模、大面積地進行。據業內人士的不完全統計，集資房90％的業主用於自住，投資出租等其他作途占約10％。按照房價的承受力分析，集資房最適用於消費金字塔最底層的工薪階層，一般月收入為2000元左右的人購買集資房的人較多。漂泊不定的工作環境，不穩定的經濟收入，使他們擁有了強烈的安家衝動，於是在自己可以承受的經濟範圍內，在關外擁有一個自我的天空，每日享受關外清新的空氣，輕鬆購房，的確是一樁美事。從某種意義上講，購買集資房或許是把有限資金發揮效用的最佳管道。購房者也必須注意到，目前房地產市場對集資房的總體看法是合理不合法。所謂合理就是存在的合理性，集資房的存在，是房地產市場發展過程中的中間產物，是不可爭辯的事實。但從某種意義上講，說它不合法，是因為把集資房與商品房相比，集資房沒有像商品房所擁有的房產證。但是，房產證是商品房所特有的東西，集資房與商品房畢竟不是同一種產品。集資房是以集體名義的房產，單個戶主沒有房產證也在情理之中。買房畢竟是件大事，為了謹慎起見，在集資房的購買過程中還應注意以下幾點：別買違章建築集資房如果違章建築，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。 為了避免不應有的損失，看市政規劃，向開發商詢問是否辦了報建手續，有無建築規劃許可證是非常重要的。一般建築一定會在紅線內建房，而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的。要找專業開發商瞭解集資房開發商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權利得到最大限度的保障的重要關鍵答案補充 根據你說的情況 你的房子應該公有房 這個現在很不好說 我建議你還是去下相關部門去問下 不要輕易 做決定 可能上邊快下什麼政策了 %7E%7E