租房到期了，房東不退押金？怎麼處理？

如何申請1.取得廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門登記。2.“三房”輪候家庭外的其他住房困難家庭：申請人具有當地城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。3.外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在當地均無住房的人員。實際條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。配租制度公共租賃住房實行公開配租制度，由產權單位編制配租方案報住房保障管理部門核准後組織配租。租賃期限1.租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。2.承租家庭需要續租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位覆核，符合條件的續簽租賃合同。3.承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿後給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿後承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產權單位規定的標準收取租金，實際在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。在登記表上，公租房需求情況調查中“每月可承受租金水準”分為四檔：500至1000元，1001至1500元，1501至2000元、2001元以上。期望配租住房戶型則只包括一居室、二居室兩種。多數家庭選取可承受月租低於千元。優先配租物件其中符合廉租、經適、限價“三房”申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、複轉軍人、優撫物件或屬重點工程拆遷的可優先配租。期望能幫到您，祝您工作愉快，事事順心。

房屋合租協議甲方：身份證號：乙方：身份證號：雙方經友好協商，依照《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就共同租賃房屋一事達成以下協定。第一條本協議所租房屋位於本市區（縣）第二條甲方作為連絡人，負責和房東聯繫並交納房租，(如因甲方未交納房租而造成乙方經濟損失，則由甲方負責賠償)。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方假如要增加合租人數，應該取得甲方同意，重新訂立協議，方可進行。第三條租金支付形式為按季度支付，租金為元/月。在協議訂立時，乙方向甲方交付押金元(押金會在合租協議正常中止時退還)。每期租金需提前7個工作日支付給甲方。租期為年月日起至年月日終止。第四條共同使用區域為客廳、廚房、衛生間及這些區域裡面的相關設施。第五條合租期間，水、電、煤氣、寬頻費、衛生清理費按所實際所居住人數平攤。第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應予以採納。第七條如有訪客來訪，應儘量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個訪客來訪，應提前告知對方。如因生活需要，維修設備、添置設施產生的費用，由雙方另行協商解決。第八條乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協議，收回房屋使用權。1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。2、乙方使用承租房進行非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，影響辦公及樓上居民生活的。3、乙方拖欠租金超過半個月的。第九條在租住期間，雙方應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。第十條乙方如需退房，須提前一個月告知甲方。租期不滿一年不退押金。居住不滿一個月，租金按一個月收取。(租賃期間乙方不得對其房屋結構進行任何改動)第十一條租賃期滿，同等條件下乙方具有續租的優先權。第十二條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，或甲方和房東租賃關係中止時，本合租協議自然終止，甲方不負違約責任。甲方也應該在與房東解除合約前一個月，告知乙方。第十三條租賃期滿或協議解除，乙方應該按時搬出全部物件。搬遷後5日內房屋裡如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。第十四條本協議一式兩份，自訂立之日起，即告生效，由甲方、乙方各執一份。甲方簽字：乙方簽字聯繫電話：聯繫電話：年___月____日年___月____日

一和房東簽，留一套房東的身份證、房產證影本，看看名字是否對的上，檢查傢俱、電器的問題是否完好；和仲介簽合同要看到，房東的委託書，仲介的資質等等，家電也要檢查。二合同條款要認真研讀，防止有明顯不利於你的條款，特別是到期後，退押金的問題。期望回答有用

您好!我的租房糾紛詳細如下:2010年4月8號簽租房合同,租金1200元,付三押一,合同期為一年.第一季度租金到期為7月8日,但我因為工作原因在6月23日向房東提出退房申請,房東同意了,之後就叫人來看房,房子7月12日正式租出去.租房時由於考慮到工作不穩定的原因,所以簽租房合同時,補充了一條協議:如果雙方有一方需要終止合同,必須提前一個月向另一方提出來,在經過另一方同意後,房東退還押金並終止合同.此協議當著仲介的面房東同意了的,房東說只要提前說聲就行了.此外合同上再沒有關於提前退房違約責任的條款和違約金為多少的條款.我7月6號就已搬出來並交清水電費.然後7月7號房東以別人要看房為由找我要回鑰匙,房東說房子租出去後給我電話再看情況退還我部分押金.但房子租出去後房東並沒給我電話,是我自己7月11號去房子那才發現已有人搬進去住,我去問新的租房客,他說是7月12號正式交租.當天我就找房東,房東承認房子是租出去了,我找她要押金,並表示我違約對你產生的損失由我來承擔(實際損失就是9號到11號三天的租金),要求其退還押金.房東說這幾天忙沒時間,並跟我約在7月15號,結果我7月15號給她電話,她說在幫忙辦婚事沒空,又約我說19號或者20號吧,我20號給她電話,她以在下雨為由說不方便,我說我去找她也不行,並說:明後天給我電話,結果我等了幾天都沒看到她打來的電話,於是24號今天我主動再打給她,但她一直不接電話.現在不知道怎樣才能拿回押金,又沒有房東住的位址,只有出租房的地址,但房子都已經租給別人了.想通過法律途徑解決,但聽說訴訟費用很貴,而且我也有違約(只提前了半個月退房),所以不知道通過官司能否要回押金請求懂法律的朋友們幫助,謝謝!

最好是讓裝修公司重新弄一下。畢竟這種隱蔽工程要做的夠好，使用的壽命才會長。不然到時候萬一出了什麼問題要重新弄的話真的很麻煩，而且裝修公司到時候也不知道認不認帳。望採納！