熟悉的說說房產證去名字要多少錢？請大家給我點參考價格

＜房產證加名字減名字＞最近看到很多同事對於房產證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下：在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規定有三種方式：1.房產權贈予；2.房屋買賣；3.析產登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影本；2.去房屋交易中心，視窗工作人員會審核提交的材料；3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。二、有貸款房產證加名字1.先去銀行辦理抵押手續變更；2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、沒有直系血緣關係的房產證加名字情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1.每平方米2.5元交易費。2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。接下來，我們說說房產證減名字的事！房產證去個名字,流程和費用是多少律師表示,房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。共分四種情況:首次購買90平方米以下普通住宅:1%；首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；非首次購買普通住宅:3%；購買非普通住宅:3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。價格來源網路，僅供參考

變更方式有2種，買賣贈與都可以。說一下費用吧，走買賣，按你房屋50%的價值計算(我估計你房子在90平方米以下)，契稅1%(首套)或3%(非首套)，營業稅5.55%(但你可以不交，因為你買房時間短，可以按原價賣出，你就沒有差價，所以你可以不用交營業稅)，個人所得稅，因為你按原價賣出，所以沒有所得，不用交稅。走贈與，不是很划算，契稅3%，還要作公證手續，公證費2%。剩餘的就是小錢了，配圖費20，產權證工本費80+10，土地證20，交易過戶費6元\\\\㎡。僅供參考 具體以現實為准。

看產證上有幾個名字，比如有3個人，房子是100萬，去名字的費率應該是1%左右，然後分攤到人頭，也就是說，1萬，分3個，去一個名字3333元左右。如果是夫妻，去名字只交一個工本費就可以，大約不到一百塊錢。如果是共有人，則需要交正常過戶時所交稅費的一半。

情況1：購房合同或房產證（房產證辦出的以房產證為准）有雙方的名字，沒有任何書面協議約定誰出多少錢首付，及還銀行貸款的（按揭合同裡有雙方的名字的），認訂為雙方還款的數額為平分。情況2：購房合同或房產證（房產證辦出的以房產證為准）只有一方名字的，房屋產權屬於有名字的個人，如果有實際證據證明結婚前參與首付款的，及還貸款的，那從結婚前到離婚日至，參與首付的錢，及還貸款部分支出的錢可拿回。情況3：購房合同或房產證（房產證辦出的以房產證為准）只有一方名字，房屋權屬於該人，如果又沒有證據證明婚前參加首付款，及還貸款的，只可分享結婚後還房貸的錢的一部分。關於有沒有權分享到房產，有名字就能分享，沒有名字就無法分享！如果雙方都有名字，一方肯協商用錢補償對方的，房產歸自己的，雙方協商解決！