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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月13日

哪位曉得房產證上去名字要多少錢?請大家給我點參考價格

網友回答
 最佳答案 房產證加名字流程和房產證加名字費用因為是否付全款而有所差異。大概可以分為三種情況,下面就這三種情況來詳細講解一下:一.首先說說用全款購買的房產,這個需要提交夫妻雙方的身份證明,三證等申請材料。這些證明準備齊全之後,新婚夫婦就可以一起到所管轄的房屋登記部門進行當面簽署協議,簽署好後就可以辦理房屋權屬的變更手續了。如果順利的話這次辦理總共需要20天,你就可以拿到加了名字的房產證了,辦理這次手續免征契稅,其中工本費85元,地籍圖費25元再加上5元印花稅費共計110元。二.而沒有付全款,也就是貸款購買的房產,這種房產的房屋所有權變更手續會更加複雜一點,房產證加名字流程和房產證加名字費用也會相對多一點。因為房子是貸款,暫屬於銀行,如果要加名字不僅會分得房產的一半所有權,同時也分得房產債務的一半,需要提前到銀行在借款合同上加上名字,然後銀行和夫妻二人三方一起到所轄地辦理房產證加名字的相關事宜。在辦理房產證加名時需要同時辦理抵押登記和產權變更登記,當貸款房的名字變過來也就成功了。因為有協力廠商銀行的參與,這樣房產證加名字的流程變得複雜,所花時間和精力也更加的多。如果貸款是使用公積金的方式,那麼除了上述的110元以外還要支付100元,如果貸款是使用公積金和商業貸款一起的方式,就需要支付200元。三.兩人準備結婚還沒有領結婚證或者說非直系親屬或沒有血緣關係的人要在房產證上加名字的話會被視為房屋買賣。雖然辦理流程和第一種情況非常相似,但是辦理的費用變得很複雜,其中包括每平米的交易費、印花稅、營業稅等各種稅費。如果是夫婦倆的話建議辦理結婚證之後再辦理產權變更,過程簡單,費用也相對較少。希望對你有幫助
2016年11月13日 00:00

1.假設在房產證上面沒有注明每個人所占的分額,只是注明“共有”的,那麼很幸運,幾個業權人,在辦理遞件手續時,填寫析產申請表,表示你要去除名字的人的分額為1%,其他兩人分額隨便分配,那麼這次交易的面積就只是1%,稅費也是出奇地少。2.假設在房產證上面有注明每個人所占分額,那麼交易面積就等於那個人所占的份額比例。3.假設房子滿5年,面積為50平方,報價為20萬的商品房為例,雙方稅費就是契稅:1.5%,交易服務費6元/平方,總費用是3300元,然後再以交易比例乘以3300,就是應付費用,還有幾十元其他雜費

2016年11月13日 00:00

房產證加名字的流程,房產證上加名字怎麼收費?婚前房產證加名資料及收費凡婚姻關係存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的,只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後,即可辦理相關房屋權屬變更手續,免征契稅,普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元;非住宅登記費550元;經濟適用房登記費40元。價格來自於網路,僅供參考。

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