商住兩用房新房和普通住宅的區別是啥？對於普通住宅它有哪些缺點？

公寓住房，是指劃定在公寓區內，保障在職軍隊人員工作居住的住房。公寓住房主要保障軍官、文職幹部、士官和在編職工在職期間住用，不能出售，離職要遷出。公寓住房的住用人員離退休、轉業、復員、調動工作後已安排住房或購買住房的，應當限期騰出現住用的公寓住房。對現居住在公寓區內的其他人員，應採取調整、置換和安排購房等辦法逐步遷出。財政部和國家稅務總局對外公佈了2010年個人住房轉讓營業稅政策，其中規定：購買不足5年的非普通住房對外轉讓，將全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，超過5年的普通住房轉讓，免征征營業稅。

台湖商住兩用房關注事項都有：1.主要是交房時間、個人資訊、以及附加條款；屬於商住性質的，商鋪產權是40年，但你的住宅還是70年的產權，不影響的，2.:商住兩用的土地使用年限50年,住宅是70年。區別二:再出售時商住兩用的房子需要繳納增值稅。二普通住宅不用。

非普通住宅和普通住宅區別在於面積，建面大於144平米並且套內大於120平米就是非普通住宅，建面小於144平米和套內小於120平米就是普通住宅！

商業商品房是40年，商用住是50年，普通住宅是70年

子母合頁，是合頁的一種，這種合頁構造比較的特殊，是由中的子合頁以及邊上的合頁片，內外兩片構成的，所以就形象的稱其為子母合頁。子母合頁主要用於室內門的安裝。普通合頁主要是用於櫥櫃門、窗、門等。普通合頁不具有彈簧鉸鏈的功能，安裝合頁後必須再裝上各種碰珠，否則風會吹動門板。子母合頁和普通合頁的區別，主要就是結構上的區別，子母合頁是可以完全合在一起的，而普通的合頁則是兩片單獨的。子母合頁和普通合頁各有各的好，就耐用性而言，普通合頁優於子母合頁，主要是也是因為結構引起的，子母合頁的內片與外片是重合的，內片頁面小，而外片雖大，但是只要子片離開，就是掏空，所以耐用性比不上擁有兩片完整頁面的普通合頁。還有就是子母合頁只有兩個環，但是普通的合頁有四個環，轉動和承重明顯要優於子母合頁。如果要說使用的方便性那肯定是子母合頁由於普通的合頁，子母合頁安裝不用開槽，不會破壞主題，安裝方便，且更具美觀性。普通合頁，經過一段時間後，可能出現門扇脫落，門扇穿孔等嚴重品質問題，而因數母合頁的獨特設計，免開槽直接安裝，增強了門的完整性，較大程度增強合頁了對各種類型的內門的適用性。