商業住宅和普通住宅的區別是什麼？求大神解答

公寓住房，是指劃定在公寓區內，保障在職軍隊人員工作居住的住房。公寓住房主要保障軍官、文職幹部、士官和在編職工在職期間住用，不能出售，離職要遷出。公寓住房的住用人員離退休、轉業、復員、調動工作後已安排住房或購買住房的，應當限期騰出現住用的公寓住房。對現居住在公寓區內的其他人員，應採取調整、置換和安排購房等辦法逐步遷出。財政部和國家稅務總局對外公佈了2010年個人住房轉讓營業稅政策，其中規定：購買不足5年的非普通住房對外轉讓，將全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，超過5年的普通住房轉讓，免征征營業稅。

你好，具體如下：1、首先，無論是普通的牙刷還是電動牙刷，都應該要選擇刷頭對自己來說是舒服的。不同年齡的人使用的牙刷刷頭也不同，應該根據年齡、使用習慣、口腔大小和張開程度等來選擇合適的刷頭。而且刷頭上的刷毛質地也各不相同，有的硬一些，有的比較軟，自己用習慣什麼或者偏向什麼應該考慮一下。2、從簡單的電動牙刷，到現在非常多功能的電動牙刷，讓消費者選擇面擴大了許多。特別是如今一些電動牙刷，除了清潔牙齒，還可以治療牙齦炎，緩解牙齦紅腫。有趣的是，有的電動牙刷還可以在刷牙時計時，2分鐘計時器有助於確保達到牙醫推薦的刷牙時間，Quadpacer30秒計時器，將口腔分為4個區域，確保刷牙時間均勻。因此，我們可以根據情況選擇一款合適的電動牙刷。3、電動牙刷雖然都是通過電源電動刷牙，但是它的效果是不同的。價格較貴的牙刷轉動次數會更多。這些轉動次數和清潔能力是成正比的。所以，如果條件允許，選擇貴的電動牙刷是不錯的。4、電動牙刷的電池選擇。不同型號的電動牙刷，電源提供都可能不同，有直沖式的電動牙刷，有電池充電的，混合的。我們應該按照自己方便的充電方式選擇。希望對您有幫助。

新中式別墅樓梯間應該這樣設計： 一、空間銜接。即在平面的哪個位置開梯進行銜接。通常，多層別墅設計中最常見的空間銜接方式是保留一層客廳的方正空間，然後在空間的一側像開門一樣開出樓梯，延伸至上層空間。這是一種不容易出錯的方式，也符合大多數人的心理習慣。此種方式的思路，是把一個角落空間切分出來，安放樓梯。利用這種方式，往往使樓梯變得很孤立，似乎只有特定的使用功能。 二、空間想像力。無論何種樓梯，都實現上下銜接的功能。但生活中我們都有這樣的經驗，同樣的樓層，直上直下的樓梯會讓我們感覺很累，爬上去後會氣喘吁吁。反之，蜿蜒而上的樓梯，我們爬上去感覺似乎很輕快。 三、巧妙佈置樓梯下空間。目前家居中使用的模組組合式樓梯以及鋼骨;別墅樓梯，安裝之後均會在樓梯下出現一個空間。這個空間不能空，要佈置。這個空間如果空蕩蕩的，你會覺得樓梯有搖搖欲墜感。

普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由於各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。普通住宅： 1、住宅社區建築容積率在1.0以下(不含1.0); ??(除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮) 2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅) 3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 ??反之則為普通住宅。

非普通住宅有三個標準:1、住宅社區建築容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建築面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實際成交價格高於同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。