驗房時發現頂棚有裂縫的？使用什麼材料比較好的？

是先驗房 在收房！ 驗房須知一： 仔細核對購房合同中的所有條條框框，室內、室外包括社區內的公共配套設施都要詳細核對，實際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現了開發商的承諾。 收房驗房時候留意要點 驗房須知二： 淨面積是必須要測量的，淨面積測量需要專門的驗房師測量，驗房師測過之後會出具測量報告，這種結果將來可作為和開發商交涉的證據。 收房驗房時候留意要點 驗房須知三： 室內外都要詳細檢查是否有空鼓、裂縫的情況，裂縫要看在什麼位置出現的，橫樑和頂部的裂縫屬嚴重品質問題，發現的任何問題都要通過拍照記錄下來，適當筆記也可以，以作為描述。 收房驗房時候留意要點 驗房須知四： 檢查牆面空鼓情況，牆面要驗的地方有很多，空鼓、裂縫、平整度及電線的處理，因此驗房時業主要帶齊一套工具過去驗房，切記任何品質情況都要拍照留證。 收房驗房時候留意要點 驗房須知五： 頂棚檢驗。頂棚檢驗是指測量房屋內的層高，國家對住宅層高是有一定要求的，住宅層高大概在2.6左右。 收房驗房時候留意要點 驗房須知六： 門窗品質及推拉情況檢查。室內所有的門窗安裝情況業主都要仔細推拉檢查，看看門窗與框是否完全接合，門窗關閉後隔音效果怎樣，門窗的把手安裝是否牢固等等，總之能夠看得到的地方都要仔細檢查。 收房驗房時候留意要點 驗房須知七： 滲透檢查。滲透檢查包括廚房和衛生間，這兩個地方是經常有水的地方，驗收時應和樓上樓下的同時進行。將衛生間和廚房的水打開，水頭開到最大，看看水壓如何，等到室內有大致2釐米的積水時關閉水龍頭，待24小時之後查看樓上和樓下的是否有滲水情況。 收房驗房時候留意要點 8 驗房須知八： 電路檢測。查看室內所有的電線，拉拉看看是否是虛設，打開總閘看是不是室內所有的電源處都有電，關掉總閘是不是所有的電源都被斷電。 收房驗房時候留意要點

房子吊頂有多種,如石膏,塑膠,金屬,木材等等.用哪種材料最好,這要看是用在房子的哪個部位,一般用在客廳或臥室裡時,最好是石膏或木材的;在衛生間裡用塑膠的比較好;如在廚房則用金屬的,以上的意見純屬個人想法,具體用什麼還是要看個人自己的了. ??選購吊頂材料首先要注重功能,形式要服從功能,如廚衛吊頂材料就不能與房間裡的造型吊頂材料一樣。在家庭裝修中,通常除廚房、衛生間以外的房間都可使用石膏板吊頂,石膏板質輕、強度高、防潮、防火、裁切方便,便於施工,被廣泛地應用於頂棚裝飾.還可使用夾板吊頂,但現在在夾板吊頂已逐漸不用,因為木質夾板,受室內溫度、濕度影響,容易變形、扭曲、起翹、開裂,而石膏板穩定性要超過夾板。

走廊過道一般比較窄而長，做吊頂主要還是想體現整體的效果，造型相對比較簡單，下面對幾種材料進行一個比較，根據自己的喜好決定做什麼材料：1、石膏板：這是家裝內走廊使用比較多的材料，可以與牆面混為一體，做成同樣的塗料，費用低，裝修費時多，使用的人也比較多。2、塑膠扣板：材質比較輕，安裝簡便，費用較低，但強度不高，容易損壞，顏色也不能與牆面很難達到一致。3、鋁板：粘貼在表面，一般用於工裝較多，家裝裡的走廊也在使用，現在越來越少。4、鋁扣板：一般家裝中主要在廚房、衛生間內使用較多，強度低，安裝在走廊過道較少。5、高分子複合材料吊頂：這是一種最新的吊頂材料，幾乎適用於各場所，但大尺寸天花板安裝在狹小的場所體現不出其優點，只能使用小規格的天花板安裝。該材料用於高且寬的環境比較適合。綜合各材料的性能特點，要裝修大氣、上檔次就選用高分子複合材料吊頂較為合適，要經濟實用還是傳統的石膏板吊頂比較好，當然最終還是由各自的喜好來決定，其他材料也是可以選擇的。

已經收房了，牆面就沒得找開發商。防水可以找，他是五年保修。牆面空鼓，在裝修是時叫師傅鏟掉，重新批一遍。

頂樓上的.... 現在大多吊頂吊燈都是用輕鋼龍骨鋪設的！