房地產開發流程是怎麼樣的？誰知道這個的

簡單的說就是你用你買的房子向銀行貸款，然後按揭還給銀行的錢的一個流程，這樣你的壓力也不會特別的大。

題主好，關於房地產開發企業開發的商品房征免房產稅問題鑒於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，由此看來對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

巴中公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過巴中公積金貸款進行購房、還貸等事宜。貸款條件最新消息:住房公積金異地貸款已全面實施貸款流程相應簡化貸款條件1.借款人連續正常足額繳存住房公積金六個月以上;2.購買公積金中心認可的自住住房;3.具有合法有效的購房合同和相關證明及文件;4.依照購房人所擁有的房屋套數情況，繳清購房全部價款30%——50%以上的自籌資金;5.有穩定的職業和經濟收入、信用良好，有償還貸款本息的能力巴中住房公積金申請貸款的其他條件貸款材料一手巴中購買一手房申請公積金貸款材料二手巴中購買二手房貸款材料抵押貸款巴中買商品房並以預商品房(期房)抵押貸款材料貸款流程1.與開發商簽訂《商品房買賣合同》，支付首付款;2.借款人夫妻雙方憑《商品房買賣合同》到公積金中心申請，填寫《巴中市個人住房公積金貸款審批表》、《談話備忘錄》及申請資料到中心視窗受理;3.公積金中心貸款審批，通知4.借款八簽訂《個人住房公積金貸款抵押合同》5.貸款人發放貸款貸款額度及利率貸款額度：借款人可貸額度最高限額為人民幣35萬元二套房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。貸款利率：五年以上個人住房公積金貸款利率:2.75%五年以下(含五年)個人住房公積金貸款利率:3.25%貸款期限1.公積金貸款期限最長不超過30年2.貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。貸款償還等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減等額本金還款方式：這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,不過前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減

房地產開發貸款操作流程有這些：遞交申請——受理調查——專案評估——核查審批辦理手續——資料歸檔——貸後管理——收貸撤保要求：房地產開發類貸款是指對房地產開發企業發放的，用於房屋建造、土地開發過程中所需的貸款。

房屋所有權證轉移手續是：一、準備以下材料。1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)二、辦理流程。1.簽訂委託協議。通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。2.繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。3.按照約定時間轉移房產證。期望能夠幫到您。