商業貸款買房要具備哪些條件？大神求解答。

題主好，貸款買房年齡有限制，各大地區的限制條件都大不一樣，我們這裡是銀行貸款買房：你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55。以及收入證明的月收入一定要大於月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個人是月收入大於還款額了2倍，期望可以幫助到您，謝謝。

從表面上看，只要滿足基本的貸款條件就能申請房屋抵押貸款，不過房屋抵押貸款屬於消費貸款的一類，貸款的用途是有相關規定的。大多數銀行和相關法律都規定，房屋抵押貸款的錢不得流向股市、樓市、投資等行業。正因如此，房屋抵押貸款的錢是不能作為買房首付款的。 其實，抵押消費貸款能用在大多數普通消費用途上，比如買車、裝修、旅遊、留學等等。大家與其想把抵押貸款用於首付，不如先將裝修錢用在首付上，然後將抵押貸款的錢用來裝修。 最後，小額貸款公司的房屋抵押貸款通常對錢的用途管控得沒有那麼嚴，一般只需要在申貸時填上真實用途即可，不過這也不表示借款人能將貸款用來買房，一旦被貸款機構發現借款人亂用貸款，貸款機構會要求立即收回貸款，或者採取法律手段，大家需要注意。

商業貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。商業貸款買房的條件如下： 1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。 2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。 5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。 6、具有購房合同或協議。 7、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和影本。以上說了商業貸款買房的7個條件，希望可以幫助到你，覺得我回答不錯就給來個贊吧，謝謝。

具有本市市內六區非農業常住戶籍、未享受其他住房保障的兩人(含)以上的五類家庭，可以申請廉租住房實物配租補貼： (一)市內六區享受最低生活保障待遇一年以上或定期撫恤補助優撫待遇，人均現住房使用面積低於7.5平方米(含)的家庭； (二)市內六區享受民政部門特困救助一年以上、符合“孤老、大病、四級以上(含)殘疾”認定條件、人均現住房使用面積低於7.5平方米(含)的家庭； (三)市內六區重殘或雙殘家庭中上年人均月收入低於800元(含)、人均現住房使用面積低於7.5平方米(含)的家庭； 申請廉租住房租房補貼家庭須同時具備以下條件： (一)具有本市非農業常住戶籍。 (二)上年人均月收入低於960元(含)；市級以上勞動模範(保持榮譽)家庭、不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭上年收入低於4.5萬元(含)。 (三)家庭人均現住房使用面積低於9平方米(含)。 (四)未享受其他住房保障政策。

1、有穩定的收入，是指你可以在打工的單位開具公司蓋章的收入證明，證明你的收入高於你每月供樓款的2倍以上即可，舉例：月供1000元，你的收入證明應開到2000以上；至於你明年是否還在這裡打工能掙多少錢，銀行就不管了； 2、你要提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明，有些事要會戶口所在地開具的； 3、以上你提供的資料都是做貸款使用的，之前你要繳納至少20%的首期款，餘款申請銀行貸款； 4、由於你的房子總價很低，貸款金額較少，銀行不需要你提供其他的抵押物，只要大額貸款是才需要提供抵押，例如貸款幾百萬元的才需要； 5、你繳納首付款，簽訂合同後，開發商會安排你在銀行做貸款的，你的房產證辦下來後就抵押在銀行了，還清了貸款再還給你。