買房貸款利率多少？買房貸款最划算的方法是什麼？

1.信用貸款，無抵押的，就是利率高了些。2.借錢咯。因為二手房首付本來就高。3.二手房按揭也不是按總價來按揭的而是按照銀行的評估價來貸款的。4.建議買新房，新房首付低，開發商還能墊資。

首套的話是按照房價總額的，公積金貸款20%、商業貸款30%；二套住房多為4成，所以，你買房子要好好計算這個價錢啊，一般來說首付是沒法貸款的，但是現在時代在發展，有一些機構推出了，首付不夠是也可以去貸首付買房子的。

大家要知道的是，並無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定： 1、個人住房貸款最長期限為30年； 2、個人商業用房貸款最長期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。 對於“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。 如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。 雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關係，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。 希望可以幫到你！

郵政儲蓄銀行的房貸利率和其他銀行一樣也是根據你是第幾套房來確定貸款利率的啊，而且一般是上一級規定一個上浮多少到多少的範圍，一般房貸的利率是基準利率的0.9—1.3之間，各個省、市有具體的要求，你也可諮詢95580或當地的郵政儲蓄銀行啊。

住宅第一套首付20%，第二套首付50%，商鋪一般是首付50%，也有首付80%的，還有什麼想知道的的，可以直接打我電話或加我微信哦微信也是這個號碼，