關於美國留學保證金方面的資訊，有沒有人可以詳細說明一下的，謝謝。

應儘快查清漏水的原因如屬於主體結構不合格所致，可以要求換房子；如只是一般性質的漏水，可以根據購房合同要求對方承擔維修義務.根據國務院《建設工程品質管制條例》等有關規定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為：1、住宅的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔規定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、衛生間和外牆防滲漏，保修5年；3、門、窗安裝密閉，不出現翹裂，保修2年；4、牆面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年；5、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修2年。由此可見，地基等基礎工程、主體結構問題，應由施工單位承擔終身的保修責任。除此之外的品質問題，施工單位應當在保修期限內對建築物的品質承擔保修責任。同時，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條，因房屋品質問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在品質問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。因此，房屋存在品質問題，承擔保修責任的主體是開發商，而不是物業公司。

美國派克parker儀錶閥門的品質很不錯，該款產品的用途：(1)接通或截斷管路中的介質。如閘閥、截止閥、球閥、旋塞閥、隔膜閥、蝶閥等。(2)調節、控制管路中介質的流量和壓力。如節流閥、調節閥、減壓閥、安全閥等。(3)改變管路中介質流動的方向。如分配閥、三通旋塞、三通或四通球閥等。(4)阻止管路中的介質倒流。如各種不同結構的止回閥、底閥等。(5)分離介質。如各種不同結構的蒸汽疏水閥、空氣疏水閥等。(6)指示和調節液面高度。如液面指示器、液面調節器等。(7)其他特殊用途。如溫度調節閥、過流保護緊急切斷閥等。

你好，綠地商品房買賣合同範本誰能給我一份：（合同編號：_______________）合同雙方當事人：______________________________________________________出賣人：______________________________________________________________註冊地址：____________________________________________________________營業執照註冊號：______________________________________________________企業資質證書號：______________________________________________________法定代表人：________________________________聯繫電話：________________郵遞區號：____________________________________________________________委託代理人：________________________________聯繫地址：________________身份證號碼：__________________________________________________________郵遞區號：__________________________________聯繫電話：________________委託代理機構：________________________________________________________註冊地址：____________________________________________________________營業執照註冊號：______________________________________________________代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：______________________________法定代表人：________________________________聯繫電話：________________郵遞區號：____________________________________________________________買受人：______________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________國籍：________________________________________________________________【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【________】號碼：________________聯繫地址：____________________________________________________________郵遞區號：_________________聯繫電話：_________________________________【委託代理人】【】姓名：____________________國籍：____________________聯繫地址：____________________________________________________________郵遞區號：____________電話：__________________________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：第一條專案建設依據出賣人以_________________方式取得位於__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔號】【國有土地使用權證號】為___________________________________________________.該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________.建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為__________________________________.第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________.現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________.出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證（或其他有效用地證明檔）建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或影本。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，經有權機關批准的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為准）為本合同第一條規定的項目中的：第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位於所在建築設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建築層數地上最高_______________層，地下_______________層。該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共_______________平方米，其中，套內建築面積_______________平方米，公共部位共有分攤建築面積_______________平方米（有關公共部位位置及共有分攤建築面積計算構成說明見附件二）該商品房所在建築採用的節能措施、指標見附件三。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：1.按建築面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。2.按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。3.按套內建築面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。4.___________________________________________________________________________.除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________.第五條面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為准。商品房交付後，合同約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：1.建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；2.建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人書面提

其實做家裝預算，首先要結合自己家的實際情況，比如打算裝修成什麼風格，材料如何定位，大眾裝修還是高檔裝修，自己裝修還是全包給裝修公司等等，在裝修價格上差別很大哦，建議你找裝修公司，先做個前期預算，看是否與自己的預期相差大不。我這邊有一份80平裝修預算，你可以參考看看的。一、水電：隨著商品住宅的發展，現在新房內的水電路基本能滿足人們的生活需要，並不需要進行太多的改造。而且如果想要省錢裝修，水電項目最好也要少做改動，除了必要的改動外不要再做結構上的調整。價格參考：一般水電項目的實際發生量，80平米以下的戶型在2000元~5000元不等，120平米以下的戶型在4000元~8000元不等，一般家裝公司會預收1000~2000元的水電預付款。二、鋪地磚、貼牆磚：地磚鋪貼、貼牆磚要比地板複雜得多，需要裝修工人的細緻作業，所以地磚、牆磚的鋪貼費用要比地板多一些。工費參考：鋪地磚45元~53元/平米，貼牆磚47元~55元/平米產品參考：普通裝修：30元~50元/塊(尺寸600mm×600mm)中高檔裝修：60元~90元/塊(尺寸600mm×600mm)注：每平米瓷磚演算法1/(瓷磚長度×寬度)長寬都為600mm，每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊牆磚的鋪貼面積可以用廚房、衛生間地面面積的五倍來估算，但是這個數值並不是十分準確。三、刷牆：目前，家裝工程中刷牆的工藝主要為一遍介面劑，刮3遍膩子，刷3遍乳膠漆。一些家裝公司在報價時都將工藝和主輔材(膩子、介面劑、乳膠漆)包含在內而不另行收費。不過也有一些公司將刷漆部分分開收費，由業主自己自行提供乳膠漆。價格參考：刮膩子20~30元/平米，刷乳膠漆15~40元/平米(包含膩子、介面劑、乳膠漆在內)總的來說裝修預算就是包括這些，做裝修預算可以從參考同戶型案例，多個裝修公司報價，物價行情、及時間過程中的增項等等方面入手。裝修預算是對裝修全過程的把控，所以做好裝修預算很重要，預算能夠有效的將資金用到點子上，說白了就是確定花多少錢的問題。

合同法裡沒有具體規定質保金的多少，但是建設部有一個格式合同，規定的質保金是工程總造價的5%，一般工程都依據此比例執行。在質保期內，施工單位有對所建工程維修的義務，如果不盡此義務，那麼建設單位可以另找他人進行維修，所需費用從質保金中扣除。剩餘部分在質保期結束後，建設單位必須支付。2005年1月建設部、財政部發佈的《建設工程品質保證金管理暫行辦法》規定，建設工程品質保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。（一）缺陷責任期的確定所謂缺陷，是指建設工程品質不符合工程建設強制性標準、設計檔，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發承包雙方在合同中約定。（二）預留保證金的比例全部或者部分使用政府投資的建設專案，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資專案採用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執行。（三）品質保證金的返還缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。