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問題 【收費諮詢】  【歸檔】16年12月12日

工程品質保證金比例一般是多少?有沒有人知道?

網友回答
 最佳答案 合同法裡沒有具體規定質保金的多少,但是建設部有一個格式合同,規定的質保金是工程總造價的5%,一般工程都依據此比例執行。在質保期內,施工單位有對所建工程維修的義務,如果不盡此義務,那麼建設單位可以另找他人進行維修,所需費用從質保金中扣除。剩餘部分在質保期結束後,建設單位必須支付。2005年1月建設部、財政部發佈的《建設工程品質保證金管理暫行辦法》規定,建設工程品質保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。(一)缺陷責任期的確定所謂缺陷,是指建設工程品質不符合工程建設強制性標準、設計檔,以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月,具體可由發承包雙方在合同中約定。(二)預留保證金的比例全部或者部分使用政府投資的建設專案,按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資專案採用預留保證金方式的,預留保證金的比例可參照執行。(三)品質保證金的返還缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期後,承包人向發包人申請返還保證金。
2016年12月12日 00:00

一般正規的付款運轉是這樣的:1、簽訂施工合同之後,業主有預付款(一般10%,分三次付清);2、每月完成合同工程的部分,通過現場監理認可簽字,業主中期支付(扣留5%作為品質保證金);3、工程竣工後,除預留的5%作為品質保證金後,其餘的都付清;4、工程品質缺陷責任期完成後(一般為兩年),業主付清所有預留的品質保證金。

2016年12月12日 00:00

付款方式根據雙方協商,但最後都會有5%的品質保證金,工程保證金一般為10%左右,但不得超過80萬(好像是)有時候還會要求你交差額保證金,這個比例一般是1:5..保修期專門有條款,工程不一樣,保修期不一樣。

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