買賣農村房屋契稅需要交嗎？求哪位元解答下這個話題

貸款買的第一套房就是首套房，你這情況不算2套房，由於貸款寫的是你的名字，是你買的第一套房，假如你買了這套房再貸款買第二套那才是二套房。就算是你爸也沒關係，你爸也從來沒貸款買過房，雖然有一套，那貸款時也按第一套算，契稅120平一下要交百分之一點五。期望我的回答可以幫助到您！

買房子要交契稅需要準備的材料有：1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；2、購房發票或收據；3、個人納稅需提供身份證，委託代辦需要提供業主及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業執照；4、房屋實測報告表或實測平面圖；備註：經適房需提供審批表及購房證等。

四十年產權房屋再交易時，買方需要交滿契稅4%，個稅3%或差額的20%，營業稅差額的5.8%，還需繳納土地增值稅，一般是3%或5%，七十年產權的只需要交契稅一個點、個稅一個點、營業稅5.6.還有就是四十年產權房屋水電費要比七十年貴一半。望採納。

工業用地需要交納土地使用稅。 土地使用稅的納稅義務人為：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人。單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

二手房不要交什麼土地出讓金，你是賣家的話需要交的是營業稅，這個稅是大頭，大概5.6%，如果不滿五年就需要交。然後是個人所得稅，按房屋總價的1%或者增值部分的20%來徵收，所以大頭加起來的話大概是6.6%這樣，算上其他雜費，如果有仲介的話會要到總共大概10%。賣房是不用交契稅的。契稅是買方付，契稅是1%到3%，看你是不是首套房，單價多少，面積多少來定的契稅，撐死也是3%而已，你符合優惠條件的就是1%或者1.5%。契稅就是買方的大頭。然後其他的比如過戶費這些看你們誰出了，都沒有多少錢的。