2016二手房新政策？誰知道？

建議到二手房交易市場去詢問一下的 他們一般是有最新的資料的

二手房過戶新政策是什麼？我購買了一套二手房，當時由於兩證不全沒能及時過戶，現在手續都辦全了也能過戶了，可原房主不配合辦理二手房過戶，這可怎麼辦？怎麼辦理二手房過戶？針對這個我問題我諮詢了相關的律師，這是我諮詢的結果，大概是關於二手房過戶新政策的解讀！律師專家稱，有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題最近引發的糾紛不斷。首先，原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，您可以具體跟原房主協商，協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時，您需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。另外，在二手房過戶新政策中規定，辦理二手房過戶前，購房人要瞭解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。

這個具體的話其實是沒有多少變化的，我們要的是最新的，那就和你說下吧2014年二手房新政策是按照差額的20%徵收個稅的，有的房屋就沒有差額那就不用交這個稅費了，20%的個稅是指 出售房屋所要繳納的個人所得稅，淨利潤的20%。 具體計算方法是：賣出房屋合同價-買進價格-買進時交的契稅-裝修發票-貸款的利息-這次出售所交的營業稅=淨利潤 若淨利潤等於0，這個個稅就沒有了。另外如果是家庭唯一一套住房且已滿5年也是沒有個稅的。而且一個領導一個政策。這屆的領導比較看重九龍湖，現在比較適合去那邊買房。二手房的話趕著年底買比較好，年底拋售的人業主比較多，價位也會相對較低。

1.個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。 2.個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。 3.個人將購買超過5年(含5年)的普通住房（140平方米以內）主要是對外銷售的，免征營業稅。 1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.65%； 2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.65%； 3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。

10%的土地出讓金，5元的印花稅，1% 的契稅，然後過戶的時候交80元房屋登記費就行了，複印的費用自己另交費，大概就這些費用