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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年08月06日

急問!請問這是哪種還款方法?銀行計算補交金額是否準確?

問題描述 我與農業銀行簽訂還款計算公式:(1)等額還款法:貸款月數貸款本金月利率(1月利率)月還款額=貸款月數(1月利率)-1這個公式是等額本息還款公式還是等額本金還款公式?請幫忙算一下從2005年1月貸款七萬,三年期限,2007年1月5日,提前一年還貸,銀行要我交補交24742.65元人民幣,銀行計算補交金額是否準確?
網友回答
 最佳答案 1、等額本息法:月還款額為1569.08元(每月相同)。還款本息總額為188289.36元,其中利息為38289.36??元。2、等額本金法:第一個月還款額為1837.50元(以後逐月減少,越還越少),最後一個月還款額為1254.90元。還款本息總額為185543.75元,其中利息為35543.75元。以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還2745.61??元。具體採用哪種還款方式,在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
2016年08月06日 00:00

好多人問這個問題

2016年08月06日 00:00

回答如下: 購房貸款還款,無論是等額本息法、等額本金法還是自由還款,每期(月)的利息都是以上期的剩餘本金乘以月利率來得出。所以,如果你提前部分還款,所還金額在扣除當月的利息後,全部沖抵本金(本金減少),下期的利息按新的本金(沖抵後的本金)來計算月利息(肯定是少了)。 關於採取哪種方法還款比較好的問題,如果你有提前還款的準備,建議你採用等額本金法。 要還款期間要改變還款方法,各個地方的規定有所不同,應以貸款合同的約定為准。但改變還款方法有一個前提,就是要在提前部分還款後,整個貸款重新計算時才可以申請改變還款方法。如果沒有提前部分還款,中間不能改變還款方法。

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