為了更好的徵收房產稅，也為了充分發揮稅收政策的作用，物業管理用房房產稅如何繳納？

土地使用稅按照實際使用面積乘以適用稅額標準計算徵收。若土地使用權為單位所有，則該單位應按照擁有的，土地面積乘以適用稅額計算繳納土地使用稅。房產稅：房產稅由產權所有人繳納；房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%，即房產原值*70%*1.2%；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%，即房產租金收入*1.2%。按房產原值計算繳納房產稅的，納稅期限為：企業按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；出租房產的，納稅人應于出租房產之次月起十日內申報納稅。

二手房裡面的個稅就是個人所得稅，這個費用就是在賣房子的時候賣方繳納的，不同的情況繳納個個人所得稅也不一樣，如下：正常買賣的個人所得稅：賣方繳納1%，滿五年且以家庭為單位唯一一套住宅免征。別人贈與後進行買賣的個人所得稅：賣方繳納20%，贈與所得的房子進行買賣過戶的時候需要繳納房管局評估價的20%為個人所得稅.繼承後進行買賣的個人所得稅:和贈與一樣的，賣方繳納20%，贈與所得的房子進行買賣過戶的時候需要繳納房管局評估價的20%為個人所得稅.價格來源網路，僅供參考。

很簡單，房產增名有兩種辦法可供選擇： 1.贈與。繳納3%的契稅，免營業稅和個人所得稅。 2.轉讓。與買賣一樣繳納稅費。 契稅，房價的1.5%；印花稅0.05%。 營業稅（不足五年的房產繳納5.5%，滿五年免） 。個人所得稅（增值額的20%或房價的1%）。 按照以上的就可以了，希望我的回答對你有幫助。

房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。 二、企業房產稅如何繳納?個人房產稅如何繳納？ 很多人對房產稅如何繳納很不瞭解，現在要我們的專家來說說房產稅如何繳納吧。 房產稅，按規定應由出租方(房產所有人)來交納。 如果租的是居民居住用房，適用4%的稅稅，每月應納房產稅12元。 如果租的是經營用房，適用12%的稅率，每月應納房產稅36元。 三、房產稅幾時交 我們來看看究竟房產稅幾時交： 1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。 2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。 3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。 4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。 5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。 6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。 注意：企業房產稅如何繳納？ 7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。 我們要按國家規定的房產稅繳納時間的規定來繳稅，以免引起很對的麻煩 四、房產稅繳納方式 1951年8月8日政務院公佈的《城市房地產稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》房產稅繳納。《中華人民共和國房產稅暫行條例》自1986年頒佈實施，目前正在醞釀修改。 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定，以城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房屋為徵稅對象，按房產餘值或租金收入為計稅依據，其稅率分為兩類：按照房產余值計算應納稅額的，適用稅率為1.2%;按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%房產稅繳納按年徵收、分期。各地地方稅務局具體規定略有差異，請諮詢當地地稅機關。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??以上是房產稅的繳納方式和時間，希望能幫上您的忙。

稅務機關應根據納稅人具體情況，對核定徵收企業所得稅的納稅人，核定應稅所得率或者核定應納所得稅額。 採用應稅所得率方式核定徵收企業所得稅的，應納所得稅額計算公式如下： 應納所得稅額＝應納稅所得額×適用稅率 應納稅所得額＝應稅收入額×應稅所得率 或：應納稅所得額＝成本（費用）支出額÷（1－應稅所得率）×應稅所得率 稅務機關對納稅人實施核定徵收企業所得稅，對納稅人來說就意味著按收入乘以“附征率”。假如對當地某行業的應稅所得率確定為10%，就等於“附征率”為2.5%。因此，無論是稅務機關，還是納稅人，對核定徵收企業所得稅的企業，只要將計稅收入判定正確，就不會出現問題。 《國家稅務總局關於企業所得稅核定徵收若干問題的通知》（國稅函〔2009〕377號）規定，“應稅收入額”等於收入總額減去不徵稅收入和免稅收入後的餘額。其中，收入總額為企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入。 關於核定徵收企業所得稅的企業確定收入問題，企業所得稅法實施條例第十二條至二十五條規定得十分詳細，這裡不再贅述。但要說明的是，如權益性投資收益，雖然是收入總額組成部分，但它屬於“免稅收入”，應當減除；如果取得財政性資金，首先要按《財政部、國家稅務總局關於專項用途財政性資金企業所得稅處理問題的通知》（財稅﹝2011﹞70號）檔進行判定，如果滿足該檔規定的條件，屬於“不徵稅收入”的，也要減除。如果不滿足條件，則屬於計稅收入。 現在有些核定徵收企業所得稅的企業進行“營改增”，在繳納增值稅時，對小規模納稅人按3%的稅率繳納增值稅，計算方法為銷售額＝含稅銷售額÷（1＋徵收率），這時，產生的增值稅稅額已經不包含在收入中，所以，在核定徵收企業所得稅計算收入中，應不包含增值稅額。 另外，對小微企業月收入不達2萬元免增值稅，《財政部關於小微企業免征增值稅和營業稅的會計處理規定》（財會〔2013〕24號）規定，小微企業在取得銷售收入時，應當按照稅法的規定計算應交增值稅，並確認為應交稅費，在達到《財政部、國家稅務總局關於暫免徵收部分小微企業增值稅和營業稅的通知》（財稅〔2013〕52號）規定的免征增值稅條件時，將有關應交增值稅轉入當期營業外收入。核定徵收企業所得稅的收入應包含這部分營業外收入中的增值稅。可判定為“補貼收入”，也可以判定為不滿足條件的“財政資金”。 核定徵收企業所得稅的企業處置固定資產時有“處置收入”，還有“淨收入”的確認計稅收入，企業所得稅法實施條例第十六條規定，所稱轉讓財產收入，指企業轉讓固定資產、生物資產、無形資產、股權和債權等財產取得的收入。從這個角度分析，核定徵收企業所得稅的企業如果處置固定資產，應以處置收入作為計稅收入。