吳江區經濟適用房申請條件是什麼?誰能夠說說看?
你好,這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。區經濟適用住房主管部門負責本行政區域經濟適用住房申購的審核、公示;市經濟適用住房主管部門會同市民政、總工會負責審核批准,並統一組織向符合購房條件的城市低收入住房困難家庭出售。城市低收入住房困難家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件: (一)夫婦至少有一方具有市區城鎮戶口,並居住3年以上; (二)家庭收入符合市人民政府劃定的收入線標準; (三)無房或現住房面積低於市人民政府規定標準的住房困難家庭。 經濟適用住房供應物件的家庭收入標準和住房困難標準,由市人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水準和家庭人口結構等因素確定,實行動態管理,每年向社會公佈一次。下列房屋應當認定為申購家庭的現有住房: (一)家庭成員居住的私有住房(含房改房); (二)家庭成員承租的公有住房; (三)已領取拆遷貨幣補償款的原住房; (四)拆遷安置待入住的住房。 經濟適用住房的申購由申請人戶口所在地街道辦事處負責受理,並進行初審。區經濟適用住房主管部門進行覆核,並通過入戶調查、鄰里訪問等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實、公示。申請人及有關單位、組織和個人應當予以配合,如實提供有關情況。 經區經濟適用住房主管部門進行覆核、公示通過的家庭,由市經濟適用住房主管部門會同市民政、總工會等部門負責審核並公示,公示無異議的,發放准予購買經濟適用住房的核准通知,注明可以購買的面積標準。申請購房戶數量超出本期供應的經濟適用住房數量時,採取搖號輪候的方法確定。 符合條件的家庭,可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積在核准面積以內的,按核准的價格購買;超過核准面積的部分,由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。 居民個人購買經濟適用住房後,應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時,應當分別注明經濟適用住房、劃撥土地。 經濟適用住房購房人擁有有限產權。 購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由市經濟適用住房主管部門按照原價格並考慮折舊和物價水準等因素進行回購。 購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價不低於50%的比例向市經濟適用住房主管部門交納土地收益等相關價款,政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定標準向政府交納土地收益等相關價款,取得完全產權後上市轉讓。 上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明,並明確相關違約責任。
吳江區經濟適用房申請條件: 1、現住房建築面積低於人均18平方米,三人以上家庭住房建築面積低於54平方米。 2、下列房產面積需計入申請家庭現住房面積: (1)家庭成員私有房產(包括與他人共有房產部分); (2)五年內(受理公告發佈之日止,下同)已過戶的自(共)有房產; (3)待入住的期房(包括拆遷安置房); (4)五年內離異的家庭成員,原人均房產面積; (5)已批建的集體土地上的房產面積。
符合三個條件可申購:1、具有市區城鎮非農業家庭常住戶口三年以上;2、兩口人(含)以上的無房戶家庭(無房戶是指家庭成員名下均無自有房產,將自有房產轉讓後的無房家庭不屬於無房戶);3、家庭年收入6萬元以下在同等條件下,要按照申請人的家庭人口、收入狀況、住房困難程度進行排序,確認購房物件和購房面積。
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經濟適用房是為低收入家庭準備的,辦理購買手續挺麻煩的,不過房價低廉,直的考慮經濟適用房和普通商品房最大的區別有:1、土地是劃撥而非轉讓,所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權;2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定;3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定,也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標準;4、經濟適用房的價格執行政府指導價,開發商不能隨意定價、調價;5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定,一般都是在一定年限中不允許轉讓;6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。
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根據地區的不同,申請經意適用房的條件也不一樣。具體的你可以諮詢下你們當地的房管局
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你好,楊浦區經濟適用房在原國棉十九廠廠址上建造,這是去年他們在新聞坊中報導的,那時報導說楊浦區準備了兩塊地皮建造經濟適用房一塊在原國棉十九廠廠址上建造,另一塊在江灣新城。僅供參考。 申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下條件: 1、申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年,且年滿18周歲,申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲; 2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水準、住房價格等因素確定,報市政府批准後,每年向社會公佈一次;遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定,報市政府批准後,每年向社會公佈一次; 3、申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關係,包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員,不得再次參與申請; 4、家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的,住房面積應合併計算;
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泰興經濟適用房申請條件是:1、經濟適用房申請家庭夫妻雙方具有本市城鎮居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上;2、單方、單身(含喪偶、離異者)滿35周歲且取得本市城鎮戶口滿10年以上;3、經濟適用房申請者家庭為無房戶或者住房困難戶,即人均居住面積低於10平米;4、經濟適用房申請者家庭人均月收入在所在區最低生活保障線標準金額的250%以下;5、經濟適用房申請者家庭未享受過住房優惠政策,並在申請日之前兩年內沒有出售房產。
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限價商品房就是俗稱的“兩限房”,即“限制銷售價格和套型面積、限制銷售物件”,其特點可以簡要概括為“中低價位和中小戶型、面向中等收入者銷售”。它的申購條件和和經濟適用房類似,都對申購者的人均住房面積、家庭年收入、家庭總資產等條件有一定標準要求,二者的區別在於:經濟適用房針對的是低收入群體,對申購者的家庭年收入等條件要求比較嚴格;而限價商品房針對的是中等收入群體, 對上述條件的要求相對寬鬆。 經濟適用房與兩限房所針對的人群不一樣,經濟適用房針對的是低收入家庭,但是兩限房針對的是中等收入的家庭,所以房源的面積也不一樣,經濟適用房都是小戶型,兩限房都是中等戶型。
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