在計算房屋的建築面積時，內陽臺面積是不是全算在內的啊？

公攤面積=建築面積*25%你要明白公攤係數怎麼來的，就好計算了。一個建築物算公攤係數，首先要計算每個銷售單位的套內建築面積，再按照公攤面積計算規則，計算公攤面積，二者之和就是總建築面積。然後用公攤面積除以總建築面積就是公攤係數。公攤係數就是為了確定每個銷售單位的建築面積用的，用套內建築面積和公攤係數可以計算每個銷售單位的銷售面積(建築面積)。

其實你問的關於掛式空調好還是立式空調好這個問題，我覺得要看用在哪個地方，而不是單純地問好還是不好。 臥室一般使用掛機,這樣不占使用面積,櫃機和掛機的同匹數耗電量是一樣的，因為臥室密封性較好,所以20個平方用個1.5HP的機器就夠了，當然如果你對制暖要求比較高,或者你家的房間高度較高,或者是頂樓,用小2HP的比較好,這樣效果更好更快一些,畢竟空調買大不買小,相差不了多少電. 臥室用個變頻的掛機就好了,這樣由於變頻機達到設定溫度後降速維持室內溫度的,溫差小,且長時間使用更省電一些. 一般中等靠上的二級能效的掛機基本在3000-3600左右,而且現在商場裡好多空調都在搞活動，送電費，很划算。當然如果是農村戶口，還可以買家電下鄉的機器，有補貼。 選到一個好的品牌的空調的話，可以用好久的，據說壽命可長達15年以上。

嚴格來說,物業管理費應依據房產證上標明的建築面積收取。建築面積又包括兩部分:①套內建築面積;②可分攤的公用建築面積。 實踐中,對於沒有取得房產證的房屋,物業管理費通常按房屋的實測建築面積收取:現房通常按購房合同中約定的建築面積收取物業管理費,如果合同約定面積與房屋面積實測報告不符,以實測報告為准;期房通常按照房屋建成交付時,開發商向購房人提供的該房屋的實測建築面積報告為准,購房人依據該報告提供的面積繳納物業管理費。

你說的是算什麼面積，如果是裝飾公司施工的都算的，如果是房產證上的面積的話2。2米以上才算面積的。

封閉式陽臺就是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺，在計算建築面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建築面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建築面積。