5x15米宅基地如何設計好

買個人宅基地蓋的房子能辦自己的房產證。但關注宅基地使用權的轉讓要具備法律效力才可以的。宅基地使用權的轉讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經集體組織批准；（4）向集體組織成員以外的人轉讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓應該同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；

考量一下開發區的房子，那裡不錯，平均價格5500，藍調一品是廣匯公司玩的陰謀，他把樓層加高，房屋裡面多了樓中樓，賣給你按著上下樓的面積收錢，可房產證上是一層的面積，也就是房產證上是80平米，可賣給你是按160收費，物業費、暖氣費都是按著160收。

一般這個長度的話是劃分為四間房字或者五間房，四間的話兩間房子隔開，臥室的話是跟廚房和浴室在一起，臥室一般是南向的，另外的兩間房子，一般是一個大客廳，另外的一間做兒童房和儲藏室，兒童房是南向的，中間隔開背面的做儲藏室，不過還是需要找專人去實地幫你去看看的

基地證，通稱宅基證或集體土地使用證。但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。 依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。它允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和准建證去申請辦理房產證。 宅基地地上的房屋等建築物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證，但是，由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途，無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

10米的三個500*500的柱子，15米的可以做5米多點一個。