5x15米宅基地如何設計好，一樓鋪面，二至四樓出租，朝西向，

買個人宅基地蓋的房子能辦自己的房產證。但關注宅基地使用權的轉讓要具備法律效力才可以的。宅基地使用權的轉讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉讓人未經集體組織批准；（4）向集體組織成員以外的人轉讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓應該同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓；

裝修費用的一些計算公式：1、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%）每百米用量=100/[（塊料長+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）]×（1+損耗率）例如選用復古地磚規格為0.5×0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1%，100平方米需用塊數為：100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）約等於401塊地磚總價=地磚數×地磚單價3、頂棚用量：頂棚板用量=（長－遮罩長）×（寬－遮罩寬）例如以淨尺寸面積計算出PVC塑膠天棚的用量。PVC塑膠板的單價是50.81元每平方米，遮罩長、寬均為0.24M，天棚長為3M，寬為4.5M，用量如下：頂棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）約等於11.76每平方米3、包門用量：包門材料用量=門外框長×門外框寬例如（如圖）用複合木板包門，門外框長2.7M、寬為1.5M，則其材料用量如下：包門材料用量=2.7×1.5=4.05平方米4、壁紙用量：壁紙用量=（高－遮罩長）×（寬－遮罩寬）×壁數－門面積－窗面積例如（如圖）牆面以淨尺寸面積計算，遮罩為24CM，牆高2.5M、寬5M，門面積為2.8平方米，窗面積為3.6平方米，則用量如下：壁紙用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6約等於36.6平方米以上是部分用料量的計算，依逐個將各部分裝修用料量乘以各自單價後累加，就得出了裝修工程的總材料費用。5、地板用量：（實木）縱向用量=房間長度/地磚長度橫向用量=房間寬度/地磚寬度如遇除不盡，要用進位法，不可四捨五入，但縱向則不到半塊算半塊，超過半塊算一塊。地板總價=總用量×單價地板損耗=地板面積－住房面積地板損耗率=地板損耗/住房面積注：一般地板損耗率不大於5%6、貼牆材料用量貼牆材料的花色品種確定後，可根據居室面積大小合理地計算用料尺寸，考慮到施工時可能的損耗，可比實際用量多買5%左右。

在我們老家，一般這個長度的話是劃分為四間房字或者五間房，四間的話兩間房子隔開，臥室的話是跟廚房和浴室在一起，臥室一般是南向的，另外的兩間房子，一般是一個大客廳，另外的一間做兒童房和儲藏室，兒童房是南向的，中間隔開背面的做儲藏室…

基地證，通稱宅基證或集體土地使用證。但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。 依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。它允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和准建證去申請辦理房產證。 宅基地地上的房屋等建築物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證，但是，由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途，無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

你這戶型怎麼變成五室一廳了呢，120平米的房子有那麼大嗎，這樣的話房間不是很小嗎，我建議樓主還是把下面那四個臥室兩兩合併，這樣看起來空間不是那麼狹小。