產權證和房產證是一樣的嗎？它們兩者有什麼區別嗎？

現房是指購買者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與購買者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。由此看來“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。

集資房不能隨便買賣。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後，才能買賣假如集資房產權已完全過戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金.(因原土地為國有劃撥地,現需轉為出讓地).這樣買方買到手後也就是商品房了.而假如產權未完全過戶到職工手中,那麼需要該職工與其所在單位協商,讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶。

1、身份證2、戶口名簿或戶籍證明3、結婚證（沒結婚的小夥伴帶上單身證明）4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產證明。5、工作單位開具的收入證明或單位營業執照副本影本加蓋公章。

安置房分為兩類，一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證；另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，房產證也是有的。有房產證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；而對於無證的拆遷安置房，需要注意一些事項，以免日後糾紛。

不一樣的，產權不等同於房產證；誰建造產權歸誰...房產證和產權證不是同一概念，這是兩碼事！