有人瞭解貸款有房產證嗎？要去哪裡辦理

這個正常現象。假如他找你要。你就給他吧。應該也是幾百塊錢。現在的銀行按揭費用比過去好多了。以前還要收取保險費，評估費等等呢。個別地方政策是這樣的。不過國家規定現在的按揭費用除了印花稅之外不能在收取其他費用了。不過有的地方房地產政策還是這樣。只能說銀行很牛他要收你也沒辦法補充：不能拒絕。個別現象還是這樣的。先和他說下。國家政策咯。在嚇嚇他說你要去物價局詢問清楚。你當初買房的。沒找那個業務員要一些銀行按揭費用要交哪些？辦房產證需要交哪些嗎？假如有的話拿著這個單找開發商。沒有的話就交吧林林5級2009-04-26不辦理公證，銀行就不貸款給你，公證是銀行貸款給你應該履行的一個程式。是貸款公證，你去辦理按揭的時候他要問你，房產證上的名字是２個人還是１個人的，收費就不一樣．我去辦按揭的時候由於是寫的一個人的名字我就交的少些,實際是好多我忘記了,反正不超過400.我朋友他們寫的2個人的名字就交的比我多

房改房是有房產證的，在交易時要注意幾點： 1．看賣方能否提供土地證．如果提供的土地證和房產證以及身份證的名字一致，就什麼問題也沒有了。 2．沒有土地證而有房產證的房產，一般都不影響產權功能的發揮，包括拆遷或徵用的補償在內。 3．只要有房產證，房產交易就是合法的。因為房產證是房屋產權的法定憑證。無論幾次出售，只要買方願意，在法律層面上都不會有問題。 4．已經房改的公房，單位無權再抵押相應的土地，否則系違法。再說，抵押土地要憑土地證，顯然單位是不可能有的。

貸款買房如何辦房產證：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。 2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。 3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。 4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。

不知道你是在哪個城市，不同的城市或銀行，在二手房貸款辦理手續的細節可能略有不同。如果你是通過地產仲介公司購買二手房的，仲介公司將會指引及帶領你辦理貸款的手續；如果你是未通過地產仲介，而是直接與業主成交的，則要自己去找銀行去辦理貸款的手續，當然，也可以找仲介公司或專業的按揭、擔保公司幫你去代辦。不管是你自己或通過其他人或機構辦理二手房貸款，都需要到銀行進行貸款申請並簽署相關的檔，並且購房人需要提交以下資料：1、買方（借款人）需提供的資料合法的身份證件：身份證、戶口名簿、婚姻證明（有配偶的雙方都需要提供）；職業證明、收入證明（近半年存摺、銀行對帳單、稅單或物業證明）；擬貸款銀行開立的活期存摺（用作供樓）；社保證明或納稅證明或公積金證明2、其他資料：交易房屋的產權證明檔：《房地產權證》、《房地產權共有證》或一手《商品房買賣合同》;定金、首期樓款付款收據及其銀行轉帳單憑證；買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》；以上資料請帶備原件及影本3、貸款申請條件年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人有穩定的收入，具有還款付息的意願和能力。貸款審批過後，你就要與賣方去房管部門進行房屋過戶、繳納二手房稅費及辦理新的房產證。至於收樓時間，則由你與業主協商。購房過程中需要注意的一些細節問題，可以多找人問一下或上網查詢一下，很多網站都可以查詢得到。

不可以。首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至於首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會使你的生活壓力很大的。