兩限房經適房的相同點有哪些？哪位能夠說說看？

一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。假如涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。由此看來離婚時，另一方無權要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，假如一方確能證實，其還貸資金整合自個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割依照最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當依照實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。

經濟適用房和回遷房是兩個概念。經濟適用房是國家投資建設的，經濟適用房是需要申請才可以購買的，在價格方面會比市面上的房子價格要低很多。經濟適用房5年之內是不許上市出售的，產權方面好像還和商品房有區別，不過不太清楚。回遷房就不一樣了，回遷房是動遷的開發商或者當地政府補償給你的，跟正常商品房是一樣的。

廚房收納拉籃的竅門：1、將拉籃設計成了斜角的插入式。有效防止轉角空間的浪費。2、整齊有序的擺放，將小的瓶瓶罐罐都擱置的很妥善。3、固定在門板上的創意拉籃。半形的設計。4、抽屜式拉籃，分成大大小小的格子，分類擺放叉子勺子之類餐具。

1、裝修預算2、需要統一主色調紅色為主。3、牆壁刷大白。關注掛件位置的設計。4、地板不要純白色。5、主臥：1.8米床，衣櫃推拉門，要有寫字臺或者工作臺，不要梳粧檯。飄窗設計成簡易工作臺，用於偶爾用筆記本上網或辦公，飄窗較大用軌道窗簾使飄窗臺可以拉上窗簾後使用，床頭需要背景牆。6、次臥（帶陽臺）：床的對面牆壁需要掛電視，需要其他東西點綴。老人居住已經買了紅色調的床和衣櫃（6扇門的）7、次臥（帶飄窗)：兒童房兼書房功能需要足夠的使用空間。8、公共洗手間：需要淋浴房,（使用蹲便器）設計時關注空間問題。要裝浴霸，除顏色稍偏暖，地磚和牆磚顏色要搭配好。9、主臥室洗手間：使用座便器（不需要沐浴房)要裝浴霸10、廚房：廚房較小、需要充分使用、需要設計成封閉式廚房。11、餐廳:牆壁需要有收納功能。12、過道上面2個方格需要處理，看是放個小燈還是怎麼著13、2個陽臺都用推拉門，窗簾用欄杆窗簾,洗衣機裝在客廳陽臺上，關注水電佈線。14、設計的重點在室內牆壁和地板和傢俱的顏色搭配上。15、2個洗手間挨著的，共用一個電熱水器。熱水器放公共洗手間。

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房注意房子的清潔在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。希望我的回答對你有所幫助！