房屋下水管產權問題？怎麼解決？

歸業主所有 《住宅設計規範》(GB50096-2011)規定，架空層指僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層。 架空層以前多用木柱架空，也有用石材的，少有用磚的，隨著科技的進步、建築材料的發展，除了一些仿古建築還用上述材料外，鋼結構和鋼筋混凝土則可壟斷了所有的現代建築的架空層。架空層這種建築結構形式的優勢是明顯的，安全、隔潮、通風、因地制宜、體現特定的藝術風情是架空層是對人類生活居住的貢獻。

風水上有一些講究，大門進的是生氣，若門外風水好沒有什麼影響，這對門外風水格局要求比較高，非風水高手很難避免生氣中略帶煞氣。 比如萬一樓門正對路等情況，或者有其他莫名的煞氣進門，大門正對臥室則會直接影響主人運勢和健康，俗稱“沖煞”。 解決方法： 第一：若有條件可在大門進門處安裝玄關或放置屏風，形成影壁，可擋煞氣。 第二：若無條件，可用六棱珠簾做臥室門簾，多面折射可將煞氣向多角度反射化解，降低到對人無害的程度且不影響生氣入戶。

我建議，你可以與裝修公司協商解決，要求裝修公司承擔違約責任，並賠償你的損失；若不成，根據合同的約定，可到法院訴訟解決。最好找一個律師諮詢一下具體投訴維權問題，或者採取法律途徑投訴裝修公司。雙方可以協商解決，應該按照驗收單上注明的驗收時間起算，上面更是明確載明瞭保修期限。另外，國家規定裝修保修最低期限為2年。

會遇到以下幾個問題！看過之後你就會知道怎麼解決了！ 油漆剝落：可能是表面過於光滑的緣故。若原塗料是有光漆或者是粉質的(加未經處理的色漿塗料)，新上的油漆在表面就粘不牢。或可能是木料腐朽或金屬有鏽斑，也有因油漆品質不好而剝落的。小面積的油漆剝落，可先用細砂紙打磨，然後抹上膩子，刷上底漆，再重新上漆。大面積的剝落必須把漆全部刮去，重新塗刷。 油漆起泡：首先，將泡刺破，如有水冒出，即說明漆層底下或背後有潮氣滲入，經太陽一曬，水分蒸發成蒸氣，就會把漆皮頂起成泡。此時，先用熱風噴槍除去起泡的油漆，讓木料自然乾燥，然後刷上底漆，最後再在整個修補面上重新上漆。若泡中無水，就可能是木紋開裂，內有少量空氣，經太陽一曬，空氣膨脹，漆皮就鼓起了。面對這種情況，先刮掉起泡的漆皮，再用樹脂填料填平裂紋，重新上漆，或不用填料，在刮去漆皮後，直接塗上微孔漆。 出現裂紋：這種情況多半要用化學除漆劑或熱風噴槍將漆除去後，再重新上漆。若斷裂範圍不大，這時可用砂磨塊或幹濕兩用砂紙沾水，磨去斷裂的油漆，在表面打磨光滑之後，抹上膩子，刷上底漆，並重新上漆。 汙斑油漆表面產生汙斑的原因很多：例如：乳膠漆中的水分溶化牆上的物質而鏽出漆面，用鋼絲絨擦過的牆面會產生銹斑，牆內暗管滲漏出現汙斑等。為防止汙斑，可先刷一層含鋁粉的底漆，若已出現汙斑，可先除去汙斑處乳膠漆，刷層含鋁粉的底漆後，再重新上漆。 失去光澤：原因是未上底漆，或底漆及內層漆未幹就直接上有光漆，結果有光漆被木料吸收而失去光澤。有光漆的品質不好也是一個原因。用幹濕兩用砂紙把舊漆磨掉，刷去打磨的灰塵，用乾淨濕布把表面擦淨，待幹透後，再重新刷上面漆。要特別注意的是，在氣溫很低的環境下塗漆，漆膜幹後，也可能會失去光澤。 漆面毛糙新上漆的表面毛糙：通常是所用的漆刷不乾淨或受周圍環境污染之故。也有可能是油漆中混有漆皮，在使用前未經沉澱和過濾，或油漆未幹時沾上了灰塵。為防止發生上述問題，必須採用乾淨的漆刷和漆桶。舊漆使用前，一定要用油漆濾紙或乾淨的尼龍絲襪過濾。另外，漆好的表面在油漆未幹時要用罩子或硬紙板遮住，以防沾上灰塵。如果漆面毛糙，待其幹透後，用幹濕兩用砂紙打磨光滑、擦淨後，再重新刷上油漆。要特別注意漆刷必須是乾淨的。 油漆不幹：室內通風不好或溫度太低，油漆就幹得慢。這是可以打開所有門窗促進通風，或在室內放一個加熱器增加室溫。如仍未能解決問題，則可能是上漆的表面油膩。這可用化學除漆劑或加熱法除去油漆，徹底把表面擦乾淨，然後再重新上漆。 漆面粘上小蟲：儘量趁油漆未幹時把小蟲剔去，然後用刷子沾一點油輕修補一下表面。要是油漆已開始變幹，則要等漆膜完全變硬，再把小蟲擦掉，這樣做才不會把表面弄得一塌糊塗

裝修雷區雷區一，非承重牆也別輕易動承重牆不能拆改，大家都知道，但是非承重牆就能隨意拆了嗎專家表示，非承重牆是否能拆除要視情況而定。一些輕體結構牆，如輕鋼龍骨、石膏板牆或水泥板輕體牆這種充當隔斷的牆體拆改是沒有什麼危險的，可以拆改。對於衛生間的半磚牆，如果樓層結構中設計了支撐牆體的支撐梁，則可以拆除，否則就不能拆。雖然非承重牆是房屋次要的承重構件，但同時它又是承重牆極其重要的支撐。就某一家庭來說，拆除非承重牆沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重牆體，將大大降低樓體的抗震力。裝修雷區雷區二，陽臺邊的矮牆不能動陽臺由於沒有樑柱支撐，能承受的負荷較弱，所以應該儘量選取重量較輕的材料進行裝修。一般房間與陽臺之間的牆上，都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的牆不能動。這段牆叫“配重牆”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵牆，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。裝修雷區雷區三，不要橫向開槽據調查，一些施工隊在裝修時為了圖方便，經常出現在牆體上橫向開槽佈線的情況，表面看，這麼做減少了佈線管的長度，省了錢，但是卻破壞了牆體結構，造成了嚴重的安全隱患。開了橫槽的承重牆，就像被金剛石劃過的玻璃，遇到強地震很容易斷裂。據專家介紹，原則上，輕體牆橫向開槽不超過50釐米;承重牆上不允許橫向開槽;內保溫牆橫向開槽不超過100釐米。雷區四，燃氣管道勿擅改在室內裝修時，一定要注意煤氣管道和設備的安全要求，不要擅自拆改管線，以免影響煤氣管線系統的正常運行。另外要注意，電力管線及設備與煤氣管線的水準距離不得小於10釐米，電線與煤氣管交叉處的淨距不少於3釐米，以免電場引發火災。雷區五，吊燈承重要考慮水晶燈光芒璀璨奪目，常常被當成複式等戶型裝飾挑空客廳的首選。但由於水晶吊燈本身重量較大，安裝成為關鍵環節，如果安裝不牢固，它就可能成為居室裡的“殺手”。專家建議，裝飾挑空客廳，可選擇體積稍大但重量比較小、風格大氣的燈，可以將水晶燈換成用較輕的材料製作的燈，如牛皮、鐵藝、塑膠等。如果燈具超過2.5公斤，安裝時必須先做預埋件，裝燈前要測試承重能力。雷區六，樓梯要造型更要安全隨著複式、樓中樓等戶型的流行，室內樓梯的安全也成為一個新問題。有些樓梯的坡度過陡，有些樓梯臺階過於光滑或過於狹窄，有些樓梯為了追求現代的簡約造型甚至不設扶手，這些都容易造成主人失足跌倒甚至墜落。小編建議，選購室內樓梯時應兼顧美觀性、實用性和安全性，室內的樓梯頂端、底端最好加裝柵欄，樓梯臺階上貼防滑條，樓梯口則鋪設止滑腳踏墊。在鋪設地毯防滑時，要將地毯固定牢。