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問題 【其他】  【歸檔】15年10月30日

高層住宅樓陽臺可以用預製板嗎?

問題描述 可以用預製板做高層住宅樓陽臺嘛?
網友回答
 最佳答案 這要看你家具體的情況了啊,按照房屋設計的原理,這堵牆是可以拆除的,它不是承重牆,你如果住在頂樓的話,就可以直接拆除,但是,你不是住在頂樓的話,要拆除這堵牆的話,就得辦理手續了(主要是會有同一棟樓的居民舉報),屬於改變主體結構
2015年10月30日 00:00

現在看你這副牆的厚度大概是15CM這樣,不是承重牆,有門窗在的就肯定不是承重牆了,可以拆的

2015年10月30日 00:00

新砌的陽臺牆體,原來的牆體是預製板的,現在是用輕體磚搭砌,裡面做...新砌的陽臺牆體,原來的牆體是預製板的,現在是用輕體磚搭砌,裡面做

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  • 您好,我摘抄下來的,希望能夠幫助您,(1)單層建築物不論其高度如何,均按一層計算,其建築面積按建築物外牆勒腳以上的週邊水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。(2)多層或高層住宅建築的建築面積,是按各層建築面積的總和計算,其底層按建築物外牆勒腳以上週邊水平面積計算,二層或二層以上按外牆週邊水平面積計算。(3)地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積,按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)週邊的水平面積計算。(4)用深基礎做地下架空層加以利用,層高超2.2米的,按架空層週邊的水平面積的一半計算建築面積。(5)穿過建築物的通道,建築物內的門廳、大廳不論高度如何,均按一層計算建築面積。大廳內回廊部分按其水準投影面積計算建築面積。(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附牆囪等均按建築物自然層計算建設面積。(7)住宅建築內的技術層(放置各種設備和修理養護用),層高超過2.2米的,按技術層週邊水平面積計算建築面積。(8)獨立柱雨蓬,按頂蓋的水準投影面積的一半計算建築面積;多柱雨蓬,按週邊水平面積計算建築面積。(9)突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,按圍護結構週邊水平面積計算建築面積。(10)兩個建築物之間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。(11)突出牆面的門鬥,眺望間,按圍護結構週邊水平面積計算建築面積。(12)封閉式陽臺、挑廊按其週邊水準投影面積計算建築面積。凹陽臺按其陽臺淨面積(包括陽臺欄板)的一半計算建築面積。挑陽臺按其水準投影面積的一半計算建築面積。(13)住宅建築內無樓梯,設室外樓梯(包括疏散梯)的,其室外樓梯按每層水準投影面積計算建築面積;樓內有樓梯,並設室外樓梯(包括疏散梯)的,其室外樓梯按每層水準投影面積的一半計算建築面積。另外,在住宅的建築中,不計算建築面積的範圍有:(1)突出牆面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板,如:柱、垛、勒腳等。(2)檢修、消防等用的室外爬梯,寬度在60釐米以內的鋼梯。(3)獨立不貼於外牆的煙囪、煙道、貯水池等構築物。(4)沒有圍護結構的屋頂水箱間。(5)層高在2.2米以內的技術層(設備層)。(6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀錶間等單層房間。(7)層高小于2.2米的深基礎地下架空層,坡地建築物吊腳架空間。從以上可以看出,住宅的建築面積計算起來比較複雜,不僅規定多,而且專業性、技術性非常強。消費者在購房時,如果對此不瞭解,或者對計算出的結果表示懷疑,可以諮詢專業人員或請專門測量機構,依照上述標準重新測量計算。

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