前期物業管理合同範本哪位有？有哪些注意事項

商場物業合同範本委託方（以下簡稱甲方）：受委託方（以下簡稱甲方）：根據有關法律、法規、在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將（物業名稱）委託于乙方實行物業管理，訂立本合同。第一條物業基本情況物業類型：辦公居住物業坐落位置：占地面積：建築面積：第二條物業管理內容1、保潔（1）公共保潔a、公區域院內及週邊衛生、南北生活區院內衛生b.人員編制：1人c、。保潔標準：（見附件）（2）樓宇保潔a.1、主樓1-6層9-14層走廊、衛生間、牆面玻璃及地面衛生；7-8樓電梯口；15-16層地面及電梯間及樓面平臺衛生；電梯、秘密頻道及消防通道衛生；一樓室外平臺及兩側通道2、綜合樓兩側樓梯、2-4樓走廊衛生間及玻璃衛生3、群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平臺衛生b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人c、保潔標準（見附件）2.綠化（1）綠化範圍：辦公及週邊區域、生活區域的草坪及樹木管理（2）人員編制：2人（3）綠化標準：（見附件）3.保衛（1）保衛範圍：生活區域的安全及公共交通秩序（2）人員編制：3人（3）工作標（4）准：（見附件）4.授權由物業管理公司管理的其他事項.第三條物業管理服務品質（乙方按下列約定，實現目標管理）（1）室外保潔：（2）室外保潔：（3）交通秩序：（4）綠化：（5）保安：（6）物業使用人對乙方的滿意率達到：第四條委託物業管理承包經營、自負盈虧形式費用包括：1、工資及福利費、管理費用、稅費2、保潔工具、保潔用品及勞服用品3、保安器械及勞服用品4、綠化工具及勞服用品第五條物業管理期限委託管理期限為年，自年月日起到年月日止第六條甲乙雙方經協商一致，本物業的委託物業管理費用為（大寫）（小寫）.第七條委託物業管理費用及支付方式：第八條雙方權利、義務1.甲方權利、義務：（1）根據本合同規定甲方將住宅區及辦公區域委託乙方實行物業管理；（2）給乙方提供管理用房__平方米（其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米）（3）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；（4）對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；（5）如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；（6）對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續投訴三次有權要求換人（7）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關係；（8）政策規定由甲方承擔的其他責任。2.乙方責任、權利、義務：（1）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本物業管理的各項規章制度；（2）遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業實施綜合管理，確保實現管理目標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；（3）接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，定期向甲方報送財務報表公佈管理費支出帳目；（4）對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套專案，須報甲方和有關部門批准後方可實施；（5）乙方須本著高效、精幹的原則在本物業設置管理機構和人員；（6）建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；（9）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料（material）；（10）開展卓有成效的社區便民服務工作；（11）有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第九條合同更改、補充與終止1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為准。2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前三個月向對方提出書面意見。3.合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。第十條其他事項1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（颱風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。2.本合同自簽訂之日起生效；招標書為合同的有效組成部分。3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。4.雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____代表（簽名）：_____時間：___年___月___日

社區物業裝修合同範本。甲 方（發包方）：住 所：聯繫電話:乙 方（承包方）：聯繫電話: 根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國價格法》以及其它有關法律法規的規則，為保護雙方的合法權益，結合本工程具體情況，經雙方友好協商，達成如下協定，共同遵守。

商業物業管理合同範本：出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方): 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議: 一、 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落於 街 號，建築面積 平方米。 二、 租賃期限 雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋: 1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的; 3、承租方拖欠租金累計達 天的，並賠償違約金 元。 合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。 四、 租金及交納方式 1、每年租金為人民幣 ，大寫: 萬 仟元整。 2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於 年 月 日前交至出租方。 3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。 五、 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 六、 各項費用的繳納 1、 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納; 2、 水電費:由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。 3、維修費:租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的品質或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝**、寬頻、有線電視等設備的費用)。 七、 出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產所有權轉移給協力廠商時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。 2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給協力廠商使用，必須事先書面向甲方申請，由協力廠商書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的協力廠商即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 八、 違約金和違約責任 1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。 2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 九、 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 十、 爭議的解決方式 本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 十二、 本合同雙方簽字蓋章後生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。 出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______ 法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______ 聯繫**: ______ 聯繫**: ______ 聯繫地址: ______ 聯繫地址: ______ 身份證號碼: ______ 身份證號碼: ______ 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

：很多第一次買房的朋友，不知道一手樓購房需要做哪些事情，有的人可能會比較迷茫，無從下手，本文主要根據一手房購房的流程為您講解每一個步驟大概的操作，僅供參考!第一步：自我能力評估注意事項：買房應以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。第二步：挑選房源注意事項：在第一步基礎上瞭解如發展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應從實際出發，眼見為實。第三步：先檢查“七證”再簽訂認購合同書——商品房認購書範本及注意事項注意事項：在簽訂認購合同書前要求發展商出示“七證”：開發商的《營業執照》、《國有土地使用證》、《建設規劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協議書》。第四步：簽訂合同並登記備案——房屋買賣合同書範本注意事項：該過程以及手續由開發商到房產交易中心辦理。簽訂合同時小心開發商在合同上做些小手腳，可聘請律師一同前與簽訂合同。第五步：選擇付款方式注意事項：付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業貸款為主。如果單位有公積金發放，則可以考慮公積金與商業貸款相結合的形式，年利率較單一商業貸款要低。一般商業貸款由發展商全權辦理，如果不放心可以自行辦理。第六步：保險與公證注意事項：保險是基於貸款銀行的要求，到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關材料、簽字蓋章(一次性付款不需購買保險)。相關材料有：契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委託書、登記申請書。公證是指去規定的公證機關提供相關材料後簽字蓋章，以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。第七步：驗收房屋注意事項：認真檢查房屋品質，同時要求發展商出具三書一證：《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。第八步：物業管理——物業管理合同範本注意事項：與物業管理公司簽訂《物業管理合同》，詳細諮詢各種收費專案以及標準。第九步：產權過戶、領房產證——如何辨別產權證的真假注意事項：一般情況下由發展商協助業主先到國土部門辦理國土證，然後到房管部門辦理房產證。業主也可在房屋買賣合同上注明最後領取房產證時間與違約條款，以防出現入住幾年房產證還不到手的情況。

你好!裝修監理一般負責四個週期的服務，下面給大家具體講解一下。一、前期監理1、新房免費驗收:免費為業主進行新房驗收。2、圖紙監理3、價格監理4、合同監理二、取得業主授權全權監理工地三、現場施工監理1、裝修材料2、水路改造及施工監理3、電路改造及施工監理4、泥工施工監理5、木工施工監理6、油漆、乳膠漆施工監理四、後期業務服務