房改房標準價房買賣糾，有什麼協定？

我們要知道回遷房驗收和普通的商品房驗收沒有太大區別的，不過關鍵是看你所簽訂合同上面的交房標準的，那麼假如交房標準上面說的條件沒有達到的話，大家可以拒絕收房。因此這樣開發商屬於延期交房的，同時還會增加補助賠償，那麼實際標準要依照當地政府、物價辦頒佈的拆遷安置補償管理辦法來計算了。大家瞭解的回遷房驗收的基本知識，由於回遷房是開發商賠給回遷民的房子，並且它的交房標準是跟商品房一樣的，因此按照驗收商品房的流程步驟去驗收回遷房就可以了，期望那些回遷房的戶主一定要合理的去驗收自己的房哦。

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋相關事情的初步確認。買賣合同是出賣人轉移的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產並支付約定價款的合同法。

房屋買賣糾紛司法解釋：房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引發的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。

有的。1、商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋相關事情的初步確認。2、認購書應屬於商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關係。3、認購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關事宜進行的約定，不是對商品房買賣結果進行直接確認，也不應屬於商品房買賣合同。其效力應該區別於本約即商品房銷售合同的效力。

商品房訂購書在性質上屬於商品房買賣合同。訂購書是預約。作為預約,商品房訂購書效力的特殊性在於守約方除要求對方履行買賣合同的義務外,還可要求對方履行簽署正式的商品房買賣合同的特定行為。 訂購書是商品房買賣合同的一種形式。由於訂購書具有合同內容的確定性,因此二者的實體內容是基本一致的。我們認為:首先,訂購書一經簽署買賣合同即已成立,雙方均應受其約束。買受人不簽署正式的商品房買賣合同的行為視為對合同義務的違反。其次,如買受人在簽署訂購書時對擬簽署的正式商品房合同文本已經瞭解並認可,則買受人無權拒絕簽署該合同。第三,如買受人認為前述合同文本部分條款顯失公平,可依《合同法》關於格式條款的有關規定行使抗辯權,但不得拒絕履行訂購書中已確認的其他條款內容。