請說下民用建築工程造價有哪些影響因素？

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最佳答案工程造價是一個廣義概念，在不同的階段和場合，工程造價的含義不同。工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用，它具有大額性、個別性、差異性、動態性、層次性、相容性。工程造價有兩層含義：一指建設專案（單項工程）的建設成本，即完成一個建設項目所需費用的總和，包括建築工程、安裝工程及其他相關費用；二指工程價格，即為建設一項工程，預計或實際在技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建築安裝工程的價格。由於研究物件不同，工程造價有建設工程造價，單項工程造價，單位工程造價以及建築安裝工程造價等。在不同階段，工程造價所包含的範圍不僅相同，在可行性研究階段，工程造價即為專案投資估算的造價；在施工圖設計階段，工程造價即為設計概算造價；在招投標過程中，工程造價就是預算造價或投標報價；在工程施工階段，工程造價就是合同價和竣工結算造價。

2016年07月04日 00:00

建築工程前期費用占工程總造價比例不好確定，因為工程是按圖紙施工，設計不同各分部項材料用量不同。一般大約土石方，基礎，砌築，混凝土，鋼筋占工程造價的50%左右；屋面防水隔熱，樓地面，牆柱面，門窗，油漆塗料占工程造價的10%左右；水電暖占工程造價的15%左右；範本，腳手架措施費等占工程造價的8%左右；管理費、利潤、規費、稅金等占工程造價的20%左右。希望我的回答對你有幫助

2016年07月04日 00:00

房間使用面積小於50m2時，設1個檢測點；房間使用面積大於100m2時，設3～5個檢測點。當房間內有2個及以上檢測點時，應取各點檢測結果的平均值作為該房間的檢測值。民用建築工程驗收時，環境污染物濃度現場檢測點應距內牆面不小於0.5m、距樓地面高度0.8～1.5m。檢測點應均勻分佈，避開通風道和通風口。民用建築工程室內環境中游離甲醛、苯、氨、總揮發性有機物(TVOC)濃度檢測時，對採用集中空調的民用建築工程，應在空調正常運轉的條件下進行；對採用自然通風的民用建築工程，檢測應在對外門窗關閉1h後進行。民用建築工程室內環境中氡濃度檢測時，對採用集中空調的民用建築工程，應在空調正常運轉的條件下進行；對採用自然通風的民用建築工程，應在房間的對外門窗關閉24h以後進行。

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建築工程成本控制方法一、成本的構成施工成本是指在建設工程項目的施工過程中所發生的全部生產費用的總和,包括消耗的原材料、輔助材料、構配件等費用,周轉材料的攤銷費用,施工機械的使用費或租賃費,支付給生產工人的工資、獎金、工資性質的津貼等,以及進行施工組織與管理所發生的全部費用支出。施工成本由人工費、材料費、施工機械使用費、措施費、企業管理費、規費及稅金構成。二、成本控制的措施及方法施工成本的控制就是在保證工期和品質滿足建設單位和設計要求的情況下,通過相應的組織措施、經濟措施、技術措施、合同措施把成本控制在計畫範圍之內,並進一步尋求最大程度的成本節約。其中材料費、人工費、施工機械使用費、措施費和企業管理費等約占工程總造價的80%以上,是施工成本中的主要可控因素,也是我們進行重點分析的物件。規費和稅金都是國家和地方規定的項目,必須按規定列項,屬於不可控因素。下面就結合施工成本構成分項詳細的進行分析“如何在專案建設過程中進行成本管理,節約成本,提高企業的利潤。”
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您好，您可以參考一下：建設單位對於建設工程造價管理工作的重視與支援，進一步搞好教育培訓工作，我們把平時工作中接觸到的工程造價方面的法規、政策及專業技術知識做了整理，經編輯，形成了這本關於工程造價基本知識內容的圖書等資訊。
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日前，住房城鄉建設部批准《建築設計防火規範》為國家標準，編號為GB50016-2014，自2015年5月1日起實施。與《建築設計防火規範》GB50016-2006和《高層民用建築設計防火規範》GB50045-95(2005年版)相比，新版國標《建築設計防火規範》(GB50016-2014)做了一些修改和調整。建築工程防火設計規範有哪些：一、防火的基本思路、建築防火的基本內容以及現有的防火設計方法1.《建築設計防火規範》基本思路防火的基本思路即消防工作的主要目的是降低火災風險，保護公眾的生命和財產安全。2.建築防火的基本內容建築防火工作，是城市綜合消防安全管理中的一項重要的過程環節。主要從六大方面解讀:建築的總平面佈局方面(處理好與周邊環境的關係;建築結構的耐火及防爆等方面。;建築物內部的平面佈置方面;控制建築內危險物品及容量;設置滅火設施和便於撲救及逃生的消防設施;其他措施;如建築物的採暖通風和空氣調節系統、電氣設備和配電線路等的防火措施，以及提高工藝設備本質安全方面的措施等。3.防火的設計方法最基本的，就是按照現行規範的要求進行設計。目前個別專案是運用火災工程學的知識，對照現行的規範，進行性能化設計。二、現行《建築設計防火規範》和全面修訂的主要內容現行規範第2-7章主要是建築方面的防火規定，其中第三-五章根據廠房、倉庫、民用建築的不同功能特點，分別對其耐火等級、層數、占地面積、防火間距、安全疏散、防爆、危險性較大的場所的設置等防火方面分別做了規定;第6章對消防車道的規定;第7章是建築構造的防火規定。第8、9、10章是對消防給水系統、採暖通風和空氣調節系統、火災報警和電氣等設備方面的防火規定。修訂稿共分十二章，有:總則，術語，廠房(倉庫)，甲、乙、丙類液體、氣體儲罐(區)與可燃材料堆場，民用建築，消防車道，建築構造，消防給水和滅火設施，防煙與排煙，採暖、通風和空氣調節，電氣，城市交通隧道，附錄A。1、重點協調了本規範自身及其與國家其他有關規範中有關條文的規定，調整了規範的使用範圍，將無窗建築、地下民用建築和城市交通隧道工程的防火設計納入本規範。2、將原規範附錄一“名詞解釋”修改為“術語”一章，並對原名詞解釋作了刪除、補充與完善。3、對建築構件的耐火極限作了部分調整，並對廠房、倉庫和民用建築的建築構件的耐火極限與燃燒性能分別進行了規定，編入相應章節中，進一步明確了鋼結構建築的防火設計要求。4、對原規範章節的編寫進行了部分調整，將原“倉庫”一章中有關倉庫的規定，與“廠房”合併;其餘內容，單獨編入“甲、乙、丙類液體、氣體儲罐(區)與可燃材料堆場”一章;對“廠房的防爆”作了修改和補充;調整了部分廠房的建築防火設計要求。5、在“民用建築”中補充了商店疏散人員的計算原則和有關燃油、燃氣鍋爐房、柴油發電機房的設置要求、對居住建築和商店的面積作了調整、等。6、對“消防車道”的設置作了部分修改與補充。7、補充了建築幕牆、建築中貫穿管道及其部位、防煙樓梯間和封閉樓梯間、防火門和防火捲簾等的防火要求。8、對室內消火栓和自動滅火系統的設置部位作了修改和調整;增加了泡沫滅火系統和廚房滅火系統的設置要求，刪除了蒸汽滅火系統的設置要求。9、增加了“防煙與排煙”和“城市交通隧道”二章。10、對防火閥和通風管道的防火要求作了修改。11、調整了有關自動報警裝置的設置範圍和消防用電線路的防火要求。12、將原規範附錄二“建築構件的燃燒性能和耐火極限”、附錄三“生產的火災危險性分類舉例”、附錄四“儲存物品的火災危險性分類舉例”移至本規範的條文說明中，並補充了部分建築構件的耐火極限和燃燒性能，刪除了防火門和防火窗的清單內容。
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