商品房合同補充協議怎麼寫？需要關注哪些點

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最佳答案簽訂商品房購房合同補充協定應注意：補充協議亦是商品房買賣合同的一部分，與商品房買賣合同具有同等的法律效力。補充協議通常是由開發商單方起草，對開發商而言是有優勢的。因此，購房者應謹防開發商提供的補充協定，如果該補充協定加重購房者的責任，減輕開發商的責任或者補充協議屬於霸王條款，購房者可以拒簽。如果購房者是在不知情的情況下簽訂的，購房者可以向法院提起訴訟，以開發商提供的補充協議顯失公平或欺詐為由，請求法院認定上述補充協議無效或撤銷，亦能維護自身的合法權益。希望我的回答能幫到你。

2016年12月07日 00:00

1、儘量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示範文本。2、警惕不公平條款，特別是補充協議，一定要保持高度警惕。3、現場簽約時，必須看清楚預售證原件上所有資訊，對合同條款必須詳細查看，逐一細讀。4、聘請專業律師參與。5、以補充對補充。6、集體簽約。（希望能幫到你！望採納！謝謝！）

2016年12月07日 00:00

在簽訂《商品房買賣合同》時，一般情況下一些基本資訊是不能改動的，但合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是需要雙方協商的。您如果看到合同中的空白處已經填寫好，那是開發商自己填寫的，開發商提供的印製好的補充協議也是開發商自己寫的，這些僅代表開發商一方的意願，購房人可以接受，也可以不接受。開發商和購房人都有權對示範文本條款的內容進行修改、增補或刪減，房地產商可以在《合同》中對填空做出選擇，可以寫補充協議，購房人也同樣有權利要求對填空重新選擇，要求採用自己寫的補充協議或雙方協商一致的補充協定。

2016年12月07日 00:00

終止房屋合同協議書甲方(出賣人)：身份證號碼:聯繫電話：乙方(買受人)：身份證號碼:聯繫電話：XXXX年XX月XX日，乙方為購買甲方的【社區名稱】X【棟】X【單元】XX【號】房屋，與甲方簽訂了《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補充協議》(合同簽約備案號:XXXX)。現乙方因自身原因無法繼續履行上述合同，經雙方協商，依照《合同法》、《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協定》等法律的規定及雙方簽訂的合同約定，就合同解除事宜達成如下協定，供雙方遵守：一、乙方因無法按照其與甲方簽訂的《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補充協議》的約定按期向甲方支付購房款，現乙方向甲方提出解除雙方原簽訂的《商品房買賣合同》及《補充協定》，甲方同意解除雙方簽訂的上述合同。二、乙方同意按照《商品房買賣合同》第九條的及《商品房買賣合同補充協議》的相關約定，向甲方支付違約金人民幣元(大寫：元)。三、因雙方原簽訂的商品房買賣合同已辦理了簽約備案登記手續，乙方應在本協議簽訂後個工作日內攜帶本人有效證件及原商品房買賣合同等相關資料，前往房管局配合甲方辦理撤銷商品房買賣合同簽約備案登記的相關手續。乙方逾期辦理的，每逾期1天，乙方應按購房總款的萬分之一向甲方支付違約金，且甲方有權從應退還給乙方的款項中直接扣除該違約金。四、甲方在商品房買賣合同備案登記正式撤銷後個工作日內，將乙方已經支付的全部房款在按照本協議第二條和第三條的約定扣除乙方應支付的全部違約金後退還給乙方，乙方應當向甲方出具相應的收據，同時乙方應將《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協定》及其附件、收款收據等全部資料退還給甲方。五、因辦理撤銷備案登記等相關合同解除手續而產生的一切費用(包括而不限於稅、登記費、手續費等)均由乙方自行承擔。六、乙方不得再行依據雙方原簽訂的《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協定》及其附件向甲方主張任何權利。七、本協議一式肆份，甲方持三份，乙方持壹份，經雙方簽字、蓋章後生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：【委託代理人】(簽章)：【委託代理人】(簽章)：年月日年月日

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