弱弱的請問下購房按揭怎麼算

住房按揭貸款手續費是怎麼算要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右。對於二手房來說，通過仲介找按揭公司的話，按揭費用在1%~1.2%之間。而繞開仲介以個人身份去諮詢的話，按揭公司給出的報價一般也就在0.6%~0.8%之間，費用可以省去一半。仲介會跟按揭公司合作，“捆綁”按揭有兩個模式，第一是仲介行母公司“自辦”按揭公司，第二是和其他按揭公司合作。前者主要是公司內部的行政命令，後者則存在高額返傭“拉客”的現象。而這兩種現象最終都會導致按揭費用偏高。貼士自選按揭公司需提前明確有無隱含收費一般來說，仲介公司推薦的按揭公司比起獨立的按揭公司來說，收費確實偏高。但對仲介來說，自己熟悉的按揭公司一般是長期合作，業務對接更加熟練，放款速度可以得到保證，也不擔心中間出現“走佬”等極端情況。如果購房者提出自己找按揭公司，仲介公司一般會簽署一份免責聲明，表示由於按揭方面造成的任何問題仲介方不負責任。資深按揭仲介鄭大源認為，自找按揭公司存在客戶主動性強、收費低的優勢。有購房者擔心，個人自找按揭公司，服務品質和效率會比不上大公司。就此問題，鄭大源指出，到了按揭這一步，其實跟仲介公司就沒有關係了。所以，按揭公司申請貸款的服務品質跟是否和仲介捆綁關係不大。“只要是跟銀行有簽約的，其服務品質主要取決於按揭公司工作人員的勤勞程度”。此外，仲介公司的人士建議，購房者如果想自己在按揭公司進行按揭，而對方報價又低得離譜，就需要提前明確是否有其他的隱含費用，比如評估費、交通費等是否不包括在內等等。而鄭大源則建議，對於那些希望自找按揭公司的人來說，最好跟賣家協定，由賣家來指定按揭公司會更加安全。

意思抵押貸款買房與按揭貸款買房的區別是什麼？按揭貸款買房：按揭就是按揭人（購房者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部

你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。 2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。

不銹鋼水槽是現在人們首先一種材料，雖然現在的種類是比較多，但是不銹鋼水槽還是最多人喜歡的，水槽往往是廚房耐用品中最易被忽略的，有句歐洲名言：看客廳，就知道主人的事業成就；看廚房，才知道主人的生活品位。那麼不銹鋼水槽什麼牌子好，不銹鋼水槽的選購要點有哪些？ 不銹鋼水槽的選購要點 1.看品牌。水槽要選擇大廠家的,畢竟品牌的水槽品質能得到保證。這些品牌的水槽各有特色,比如有的配置高、有的注重功能型等等,大家可以根據自己的需要購買。 2.量尺寸。在檯面定做的時候也要考慮到水槽這個因素在裡面。當我們買水槽的時候一定要和設計師量好尺寸,確保不會買大或買小,不過通用的尺寸都是長760mm左右、寬450左右、深度在190-210mm之間,小單槽除外。 3.賞外觀。水槽形式多樣,有的美觀大方,有的霸氣十足。我們要根據自己的喜愛挑選。還有就是注意單雙槽,我在單盆水槽和雙盆水槽哪個好裡面對單槽與雙槽的優點與缺點進行了剖析,可以根據自己的需求購買。 4.看下水。下水系統是水槽整體中最容易壞的部件,這裡提醒大家下水器儘量選用大提籠下水,材是不銹鋼。下水管最好是PP材質下水管,比PVC下水管結實耐用。 5.挑龍頭。一個好的龍頭可以保證使用壽命達到50萬次開關。龍頭最容易壞的就是閥芯了,所以要選擇品質靠的住的閥芯。在用料上,大家可以掂分量,重的龍頭肯定用料多,壽命更長。 6.找細節。不論大家是在建材城買,還是在網上網購都要注意的是細節。比如有無焊縫、拉絲工藝粗細、水槽局部厚度、電鍍龍頭有無磨損、邊角怎樣處理、水槽局部有沒有坑或者鼓包。這些其實都是直接決定了這款水槽到底該買不該買。 7.查配件。最後就是水槽的配件了,我們要檢查是否齊全,包括瀝水藍、菜板、皂液器。水龍頭上又包括冷熱水管、固定配件。下水系統又包括下水器、下水管。這些都是我們廚房中經常用到的配件,所以一定要齊全。 關於不銹鋼水槽相關知識就介紹到這，你在選購不銹鋼水槽可以參照以上說的幾點，這邊提醒大家一下：在選購不銹鋼水槽時最好是選擇鋼板厚度在0.8—1.0mm之間的產品，在此厚度內，選擇304#材質的不銹鋼，水槽具有韌性，能夠最大限度的避免各類陶瓷、不繡鋼等器皿由於撞擊造成損壞。

一、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。 二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。 三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協定，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經註銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協定。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。