哪位能告訴一下我房產證抵押怎樣？哪位能說說看？

個人貸款，房貸都是需要銀行流水。我上個月買房就是找QQ《302598162》辦了一份才順利通過的，他們做的品質很好。希望你也一次通過

可以查一下當地的相關資料，不知道你是在澳洲的哪個城市，拿墨爾本舉例子說吧，首先如果你是第一次買房的話會有3萬多的補助這個你應該知道了吧，新房子3萬左右二手房不到2萬，但是這個好像快要結束了，建議你最好找AGENT諮詢在結束前下手，這樣最起碼stampduty（印花稅）就出來了。再有就是貸款，能貸款多少要看你的收入證明，一般年薪在4萬左右的貸款的額度在30萬左右，但是如果找私人銀行應該會貸的多點。首付問題，個人建議如果你有能力的話就交20%的首付，澳洲的政策是如果首付低於20%是要買貸款保險的，大約6000~10000澳元左右看你首期多少，我買的房子就是因為只付了10%的首期結果多花了6000多買保險，所以很不值得。至於PR買房的優惠就是我剛才說的firsthomebuyer的政府補助，應該到年底結束的吧，這個你要再確認一下.針對現在貸款利息有瘋長的趨勢，我建議你最好還是fix了比較穩妥。其他的一些雜項的就是找個好點的broker，然後就是到處看房子了，還有就是買房子的時候最好inspection兩次，一次是正常的在AGENT約定的inspection時間去看，再有如果有可能的話就是找專業人員去做專門的inspection，最重要的就是白蟻檢查，如果是新房子還好，舊房子的話一定要檢查，一般費用在300~400左右，最後他們會給你出個REPORT，很細緻的列出房子每個細節的破損情況，如果是二手房的話很有必要的。還有很重要一點就是3天的coolingday，最好先找好律師和inspector在3天coolingday結束以前全都檢查OK，包括inspection，還有就是讓律師幫你看合同，因為coolingday已過啥都白扯了。價格來源網路僅供參考

買房賣房時，房產證和土地證要分別過戶，先辦理房產過戶，之後過戶土地證，如下：1、房權證過戶：買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽、面簽，之後繳納稅費、過戶；2、土地證過戶：需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影本，到土管部門辦理過戶。

要挑選光源是自然光的，光線要柔和的，均勻發光的（超毅）要有科學證明，無頻閃、無眩光等，沒有藍光危害（超毅）ED檯燈有頻閃和眩光，色溫太高，會要藍光危害，光線比較刺眼。希望可以幫助到你。

房產證做抵押，最好找一個律師代理，律師費大概2000多元（我那時候辦是這個價格），如果是期房等房產證下來再抵押，可自留影本，帶雙方的結婚證，戶口本，身份證，單位的收入證明，月還款額在是工資總額的一半以下，比如你月還款2000元，那你們的收入要在4000以上。其它的就是填一些表格，合同之類，他們還會打電話到公司核實收入，大致就是這些，具體的細節律師會詳細地告訴你。