棚戶區改造稅收有什麼優惠政策？國家是如何規定房稅政策的？

在城市棚戶區改造工作中如何做好居民的穩定工作一要增加政策的透明度，擴大居民的知情權。採取多種形式、大張旗鼓地宣傳黨和政府的有關優惠政策，制定棚戶區改造政策解答小冊子，發到每家每戶，堅持公開、公平、公正。二要充分調動居民積極性，參與棚戶區的改造工作。三要認真規範拆遷程式，嚴格拆遷管理。嚴格執行《城市房屋拆遷管理條例》和有關法律法規的規定，依法實施拆遷。四要充分發揮街道、居委會、各級公安等部門的作用，調動各方面的積極因素。五要切實加強正面宣傳引導。各級各部門在棚戶區改造中，要加強政策、法律法規的宣傳教育，新聞媒體要充分發揮正確輿論導向作用。六要切實幫助困難居民解決實際困難和問題，妥善做好居民安置工作。

現在買房有優惠政策：國家規定是擁套住房且相應購房貸款未結清居民家庭購二套房低首付款比例調整低於40%；住房公積金貸款購買首套普通自住房低首付20%擁套住房並已結清貸款家庭再申請住房公積金購房低首付30%。這個還是很優惠的，現在買房時機還是蠻不錯的。

大學生貸款買房沒有優惠政策！貸款政策都是一視同仁的 具體優惠政策是： （1）按揭（商業貸款）首套貸款買房享受基準利率（5.945）下浮30%的利率 4.158%）,如果是2套貸款買房就是在基礎利率上浮10%的利率（6.534%) （2）如果是公積金貸款利率都是3.87% 但是首套住房首付是2成 2套是首付4成 按揭首付和公積金的一樣的政策

為規範存量房交易的稅收管理，堵塞稅收征管漏洞，促進房地產市場健康發展，根據國家法律法規和《財政部 國家稅務總局關於推進應用房地產評估技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅〔2010〕105號）、《財政部 國家稅務總局關於推廣應用房地產估價技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅〔2011〕61號）的規定，現將加強存量房交易稅收征管有關事宜通告如下： 一、本市市區範圍內（不含雙陽區）存量房交易雙方當事人均須遵守本通告。 二、存量房發生交易時，其雙方當事人應當依法如實申報並繳納契稅、營業稅、城市維護建設稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、教育費附加和地方教育附加等稅費。 三、市地稅機關委託具有法定資質的房地產評估機構，依據相關規定，按照統一的估價時點和估價標準，對全市存量房產進行價格評估，其評估價格資料存入建立的存量房交易稅收征管系統內。 四、存量房交易雙方當事人申報的存量房成交價格明顯低於市場價格且無正當理由的，地稅機關依法通過存量房交易稅收征管系統對其申報的成交價格進行比對，並按照評估的房產價格作為計稅價格，計算應納稅款。 五、有下列情形之一的，可以享受稅收優惠政策： 一）自2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。 二）自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 三）對個人轉讓自用5年以上，並且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免徵收個人所得稅。 四）對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。 五）對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。 六、存量房交易雙方當事人在辦理房屋權屬轉移登記時，應當提供完稅憑證後，方可辦理權屬轉移登記手續。 七、發生存量房交易行為，存量房交易雙方當事人未按規定繳納稅款的，由稅務機關依法追繳應納稅款、滯納金，並按規定給予行政處罰。構成犯罪的，依法追究刑事責任。 八、本通告由市地稅局會同市房地局、市國土局、市財政局負責組織實施。 九、本通告自2012年6月1日起實施。 2012年5月22日

按國家的優惠政策，首套房可以享受首付3成的優惠。但今年央行連續上調銀行存款準備金及利息，又是年底銀行貸款額度有限，現在一般很難拿到首付3成的優惠了，年底一般最低4成以上。過完元旦可能好點，首套房能拿到3成首付優惠。