房產證使用面積和實際使用面積的區別是什麼誰瞭解？

總用地面積：整個地塊。建設用地面積：地塊中用於建設的土地部分，不包含綠化、道路等；規劃用地面積：政府規劃部門批准的土地面積；淨用地面積：這個你可能說的是建築占地面積，就是建築物實際占地面積，就是建築物的底座的面積之和。

建築面積=套內面積×（1分攤係數）套內面積=套內使用面積套內牆體面積陽臺建築面積如果知道分攤係數，再估計一下套內牆體面積和陽臺建築面積，據此推算即可。有cad圖紙的話，勾出來就知道了，自己量多少有些差異的

“用地面積”是按土地使用的主要性質劃分的各種建設用地的面積。城市土地使用的主要性質可分為居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地等。但各種性質用地的面積並不只單純包括其本身所佔用的土地面積，還包括一些直接為其服務的建設用地面積。如城市的“居住用地面積”包括住宅及相當於居住社區及社區級以下的公共服務設施、道路和綠地等設施的建設用地面積；“工業用地面積”包括工礦企業的生產車間、庫房、堆場、構築物及其附屬設施（包括其專用的鐵路、碼頭和道路等）的建設用地面積。 “建築面積”是指建築物各屋外牆(或外柱)週邊以內水準投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築占地面積:用地面積：政府給你開發商紅線內的面積 建築占地面積;是給你規定的資料,一定要建到那樣的面積

規劃總用地面積是你所征得的土地面積，但是淨面積是指你開發商可以用於建設的土地面積.你買一塊地,但由於市政或其他原因,需要佔用你一些土地,如市政道路,即常說的要扣路幅,還有如在土地邊有高壓線,國家規定就需退出多少米才能建房的.所以你土地證面積並不一定是你的建設用地面積,土地證面積減去你不能用的面積後就是你的規劃建設淨用地面積

實木地板：優點 環保。缺點 易變型，價格高。 複合地板：實木三層及實木多層 優點是：有實木的質感，不易變型。缺點 環保性能略差於實木。