農村的房產證能貸款嗎？要注意哪些方面

不可以，你買房子付30%的首付,，剩下貸款的70%銀行是一次性給開發商的。然後你再每月每月的還給銀行錢。一來是開發商周轉資金了，二來銀行賺取利息。你想按照這個模式每月每月還錢給開發商是不可能的。即便你只還10年,算比較少的了，這家開發商不見得會在你所在的城市駐地10年。何況,都每月還錢給他,開發商哪來的錢，繼續投資開發。你這個想法是不可能的。在商言商，目的都是為了錢。另外一個問題，你買二手房也是可以和銀行貸款的，不同的是銀行把你貸款的錢給賣家而已。

銀行貸款最高可以達到8成,也就是說,你買新房的話,首付要達到總房價的2成,假如你是買2手房的話,銀行要先評估後可以貸到評估價的8成,往往評估價不可能達到2手房總房價,你的首付可以要達到實際房價的3到4成，首付要看你房子的總價和開發商推出的政策以及貸款銀行的措施才能知道的，沒有固定的。

安置房假如有房屋產權證、土地使用證就能貸款，假如沒有就不能貸款。不過，用安置房作抵押申請貸款時，應該滿足以下條件：1、能提供本人有效身份證明；2、有穩定的收入和工作，具備按時足額還款的能力；3、無不良信用記錄；4、貸款機構要求滿足的其他條件。

浦東房產證查詢方式：1，網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。2：房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統一）檔案館或查詢視窗進行房產證查詢即可。

你好，如果沒有房產證，房子不能過戶，也不會得到公證，但是可以持所有權證明材料簽訂贈與協定，然後，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接安戶到你的名下。這樣是唯一的沒有房產證過戶的方法。希望我的回答可以幫到你。