在開發商那裡買的新房，可以自己找銀行貸款嗎？要注意哪些方面

不可以，你買房子付30%的首付,，剩下貸款的70%銀行是一次性給開發商的。然後你再每月每月的還給銀行錢。一來是開發商周轉資金了，二來銀行賺取利息。你想按照這個模式每月每月還錢給開發商是不可能的。即便你只還10年,算比較少的了，這家開發商不見得會在你所在的城市駐地10年。何況,都每月還錢給他,開發商哪來的錢，繼續投資開發。你這個想法是不可能的。在商言商，目的都是為了錢。另外一個問題，你買二手房也是可以和銀行貸款的，不同的是銀行把你貸款的錢給賣家而已。

土地受讓方交。土地出讓金的交納一般與個人無關，而且土地出讓金交納的多少，也與地區有關係！當個人要交納的時候，一般是你的房子使用年限到期、國家又不徵用你這塊土地時，所重新交納的，一定年限的“租金”！土地出讓金是開發商購買土地使用權所支付的個人在購買商品房時候的房價裡面已經包含了土地出讓金.然後在辦理兩證的時候要交納契稅(一般住宅是房價的2%左右,別墅好象是4%,各個地方不一樣)和維修基金(房價的2%左右,各個地方不一樣).

商品房預售合同和商品房買賣合同的區別：商品房買賣合同是指的購房者所購買的房子是現房；開發商取得的是《商品房銷售許可證》商品房預售合同是指的購房者所購買的房子是期房（還沒有完全建好，沒有通過竣工驗收的房子）開發商取得的是《商品房預售許可證》也有開發商在沒有取得預售證的情況下，為了忽悠購房者的，所以才會混為一談。希望能夠幫助到您，還望採納。

開發商這麼做談不上合法或不合法!就像買其他產品，不一定都要簽合同一樣。他這麼做主要是為了規避自己的責任，萬一日後違約了，買方有書面的合同來像他索賠。有一點是肯定的:就是你遇到這個開發商操作很不規範。因為現在購買商品房絕大多數都是銀行按揭買房的，等付清全款才簽合同要銀行幹嗎?而銀行貸款又必須要出示購房合同。所以，你可以跟開發商交涉，據理力爭。不行找媒體!

1.新買的涼席不要用冷水洗，買回來以後用溫開水，或熱水加上一些白醋用不查涼席，察玩完以後拿出去曬；2.竹席竹席分為竹皮、二層皮兩種。竹皮席收藏時，用肥皂水擦洗，清水沖淨，然後塗滑石粉後卷起，卷成的筒直徑不要小於30釐米，以免折斷篾。二層皮的涼席洗時要用淡一些的肥皂水，不可用堿水，以免堿水浸泡後竹子發脆。竹席收藏時，可用紙包起來，放在陰涼處，不可受潮受熱，特別是不能放在靠近暖氣片的地方。3.牛皮涼席應用濕毛巾反復清潔席面，讓其自然晾乾，不宜在烈日下曝曬，收藏時最好收入包裝袋，放置乾燥處。4.亞麻席優質亞麻席乾洗水洗均可，都不會變形，但乾洗效果更佳。如水洗，要在洗前於30攝氏度水中浸泡10分鐘，手洗時不要用力擰，整平後自然晾乾;機洗時，採用抗皺功能，不要脫水甩幹。5.馬蘭草軟席清潔時用濕布揩拭數次，然後攤開晾乾;不能曝曬，忌用肥皂水沖洗，避免老化，確保經久耐用。6.瓷珠席和麻將竹涼席:只需用濕抹布一抹即可，當然要抹得周到，以免留下汗水。收藏時，最好折疊裝入袋內。