土地增值稅收的計算方法是怎樣的?計算公式是什麼啊？

2015年房產增值稅：計算公式應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除係數。計算方法和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，土地增值稅稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分，土地增值稅稅率為50%。按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%。

你好，土地出讓金淨收益是怎樣計算：土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。計算方法一.有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。二.發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三.通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四.劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。

空調蒸發器的作用是利用液態低溫製冷劑在低壓下易蒸發，轉變為蒸氣並吸收被冷卻介質的熱量，達到製冷目的。根據被冷卻介質的種類不同，蒸發器可分為兩大類：(1)冷卻液體載冷劑的蒸發器。用於冷卻液體載冷劑——水、鹽水或乙二醇水溶液等。這類蒸發器常用的有臥式蒸發器、立管式蒸發器和螺旋管式蒸發器等。(2)冷卻空氣的蒸發器。這類蒸發器有冷卻排管和冷風機。

計算方法 土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建築面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建築面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建築面積上去核算，才有可比性，也易於估算投資成本，進行估算投資效益

如果是梁式樓梯踏步板，取板淨跨度1/30～35即可，配筋辦法同單向板，踏步立板厚度和配筋按構造就行。平臺梁，計算要點：1 平臺梁一般支承在梯間橫牆上或柱上，計算簡圖如下：2 內力計算時可不考慮上、下梯段板之間的空隙，荷載按全跨滿布考慮，按簡支梁計算。平臺梁截面高度可取h≥l0/12(l0為平臺梁計算跨度），截面寬度可取b=h/3~h/2, 平臺梁與平臺板為整體現澆，配筋計算時按倒L形裁面計算。3 計算踏步板正載面受彎承載力時，可近似地按寬度為b，高度為折算高度h的矩形截面計算，梯形截面的折算高度平均高度）可按下式計算h=c/2+d/cosa。 (2) 斜邊梁 1 斜邊梁兩端支承在平臺梁上，承受踏步傳板傳來的荷載和本身自重，內力計算時與板式樓梯中梯段斜板的計算原理相同，斜邊梁的計算不考慮平臺梁的彈性約束作用，按兩端簡支計算，即：Mmax=1/8(g+q)l0 Vmax=1/2(g+q)ln, cosa 2 斜邊梁的計算截面形式與斜邊梁和踏步板的相對位置有關，當踏步板在斜邊梁上部時，若僅有一根斜梁，可按矩形截面計算；若有兩根斜梁，則按倒L形截面計算。當踏步板在斜邊梁的中下部時應按矩形截面計算： 3 斜邊梁截面高度取垂直于斜梁軸線的高度，一般取h≥l0/12(l0為平臺梁計算跨度）