產權登記面積與合同約定面積發生誤差的處理措施？

題主好，下面是範本，你可以參照一下：夫妻房產分割協議書協議書男方：身份證號：女方：身份證號：為改善住房條件，男女雙方共同出資欲購買市區幢單元室住房一套。目的是防止今後因離婚而引發雙方就此發生相應糾紛，依照《合同法》和《婚姻法》的規定，雙方經過充分協商，一致達成以下協議：一、本合同所有約定條款，雙方在平等自願和充分瞭解本合同條款和目的的基礎之上真實意思表示，無脅迫、欺詐等情形。二、男女雙方共同投資，欲購買一套位於市區幢單元室的商品房。房產總價款人民幣元整（萬元），房屋總面積平方米，其中首付元整，向銀行貸款元整。三、房屋首付款元，其中由男方出資元，占總房款的。女方出資元，占。剩餘房款元向銀行借貸。四、該房產的貸款及第三條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸元，貸款期限年，本息和共元，分個月還清，每月需還元。其中，男方每月需還元，占；女方每月需還元，占。五、雙方共同約定，雙方以其出資購房額佔有房屋產權，男方占本房產%所有權，女方占本房產%所有權。六、雙方在辦理房產權屬證書時，應當按照本合同第五條的約定辦理房產權屬登記，房產證要依法載明房產共有比例情況。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔，產權證由方負責保管。七、雙方應當及時、全面、善意履行本合同全部約定，假如一方故意違約或解除合同，須向另一方賠償人民幣元的經濟損失。八、因不可抗力或政府政策等原因，引發的房產滅失、被徵收等情形出現，風險由雙方共同承擔，所得補償由雙方按出資比例分配；任何一方不得因個人的債務引發本協議房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。九、本合同自簽字之日起生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協商解決，協商不成，由本協議房產所在地法院管轄。男方：女方：聯繫電話：聯繫電話：年月日年月日

購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性

房屋買賣簽約流程簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》→與開發商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》（即通常所說的辦理銀行按揭）→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證（初始登記）→辦理產權過戶，領房產證→辦理抵押權登記→買受人還清按揭貸款，註銷抵押登記。

一、?農村房產登記內容有哪些? 房屋產權登記內容包括權利人的基本情況、房屋所有權內容、房屋的客觀現狀及土地使用權的情況,並附房屋及土地測繪圖。權利人為單個自然人的,記載單個自然人的基本情況。權利人為多個自然人的,同時記載多個自然人的基本情況。權利人為法人或者其他社會組織的,記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。 房屋所有的形式為共有的,應明確共有的範圍。特別是公共空間及設施的所有權和使用權要予以界定。房屋的客觀現狀包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結構和房屋建築面積等。 二、農村房產登記需要什麼條件? 房屋登記機關進行房屋產權登記應符合下列條件: 1、權利主體合格。申請人為房屋的權利人。 2、有合格的身份證明。即權利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格; 3、房屋權屬來源合格。權利人提供的用地、規劃批准檔、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批准文件等權屬來源證明真實有效合法; 4、經過公告、聽證,利害關係人沒有異議。 5、法律、法規規定?的其他條件。 三、農村房產登記有什麼流程? 1、申請房屋登記需要提交的相關資料: 辦理初始登記時,村民自建房屋必須提交宅基地使用證,農村集體組織建設的房屋必須提供集體土地使用證、建設工程規劃許可證或鄉村建設規劃許可證,對於村民自建三層(含三層)不要求提交工程竣工驗收證明,對於村民組織建設的房屋則要求必須提供工程竣工驗收證明。由於歷史原因未進行工程竣工驗收的,在經過鑒定證明房屋符合安全使用條件的方可予以辦理。 為避免給違法購買農村宅基地的城市居民建設的房屋辦證,《暫行辦法》明確要求申請房屋初始登記時,必須提供申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織的證明。

回答者：wofang陳寶南 | 2013-09-27 21:07按照合同法規定，買賣雙方要嚴格按照買賣合同約定履行相關的權利和義務，如果有一方不遵守合同約定，屬於違約方，那違約方要承擔相應的法律責任。在房地產鐘，如果業主不按時交房，是可以按照法律來進行，守約方可以要求違約方立即執行合同相關條款。先友好協商解決，不成就到仲裁委員會進行仲裁，最後的手段就是通過法律手段了，法院見