房屋土地證過戶流程是怎樣的？有誰清楚？

住房的土地使用權有兩種：國有土地使用權和集體土地使用權；國有土地使用權通常是講城市或城鎮上的土地；而農村的住房肯定是集體土地使用權；農村住房限制流通，只能在本集體內轉讓，並且需要符合條件；國有土地使用權又分為國有出讓和國有劃撥.

牆面瓷磚鋪貼的流程：1、確定高度、尺寸、選取鋪法鋪貼牆磚首先要關注的是確定鋪貼高度，特別是衛生間內會防止抽風機、安裝吊頂等，高度要非常小心留意；其次是牆磚與地磚的尺寸要互相對應，不能有太大的差異；最後依照高度、尺寸與整體效果來確定鋪貼方法，假如統一牆面瓷磚不同，大尺寸瓷磚從下往上貼，小尺寸從上往下貼。2、均勻鋪貼與收邊鋪貼牆面磚時需要關注每片瓷磚之間的水準、直角，片與片之間需要維持平整；其次鋪貼後收邊條處理需要確認瓷磚與收邊的高低點一級平整度。3、鋪貼完收邊填縫鋪貼後需要確認整個牆面的鋪貼效果，色澤、花紋是否有方案錯誤的情況，並且把瓷磚表面清理乾淨；確認無誤後再進行瓷磚的填縫處理。

二、房產證過戶 房地產證轉讓必須出具原房產證和土地證，權利主體需一致。有兩種情況： 1、集體土地使用證：國家規定集體土地上房屋禁止轉讓。 2、國有土地使用證： （1）土地性質為出讓的，過戶時，需提交以下材料： 1、房產證 ?? 2、國有土地使用證 3、法人資格證明書、委託書 4、受讓方身份證、戶口名簿 5、房產圖 6、房地產買賣契約 7、完稅憑證 ?? 費用： 1、交易服務費6元/平方米（居住2、產權登記費：80元 3、契稅：評估價的2% （2）土地性質為劃撥的：除提交上述材料外，土地性質為劃撥的，過戶時按照國務院的規定，需報政府審批。

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續費。

土地證過戶流程：1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協定與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關註銷原土地證書，補發新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。整理於《房產登記條例》。2土地證過戶需要的材料、費用辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及影本各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。希望我的回答能夠幫到你。價格來源網路，僅供參考。