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問題 【經適保障房】  【歸檔】16年11月12日

有哪位曉得安置房可不可以買賣?誰說一下?

網友回答
 最佳答案 1、首先我建議你去仔細研究一下當地的政策;2、按慣例,安置房建成、交房後在五年內,其所有人是拿不到房屋產證和土地證的,因此在法律上是不允許買賣的。也就是說,就算你購買了安置房,今後有任何問題(特別是交易的數額和今後的產證)是不受法律保護的。3、如果實在要交易,建議是找比較信任的人進行,保證你給他房款後,他在今後拿到的房產證能給你。4、民間也有只付90%(具體比例可以和其所有人協商),拿到房產證後付清房款的。但是要律師擔保。還有很多細節比較麻煩的。
2016年11月12日 00:00

安置房與一般的商品房不一樣,安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權,另外,還需要看當地政府對安置房有沒有限制出售的規定。因為其安置物件是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受地方政府政策的約束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權,並且沒有規定限制對外出售,或者限制轉讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別,這樣的安置房可以買賣。

2016年11月12日 00:00

1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!3、安置房除當事人外其它人不能代款!

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