有哪位曉得安置房可不可以買賣?誰說一下?
安置房與一般的商品房不一樣,安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權,另外,還需要看當地政府對安置房有沒有限制出售的規定。因為其安置物件是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受地方政府政策的約束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權,並且沒有規定限制對外出售,或者限制轉讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別,這樣的安置房可以買賣。
1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!3、安置房除當事人外其它人不能代款!
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格力大2P空調功率在製冷功率1860W制熱功率1780W(電熱1800W)依照1000W每小時1度電計算:製冷每小時1.86度制熱每小時3.58度說空調的制熱是比製冷耗電的、期望我的回答能對你有用!
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農村房屋買賣需要關注的是,非同村村民之間不得買賣農村房屋。另,實際的買賣合同範本參見城市商品房買賣合同。你可以去網上搜一下。
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一般15年就應該報廢。 ?? 一、符合下列條件之一的電梯應報廢: ?? (1)建築物僅設計一部電梯(無備用梯)的,使用時間達到15年;有備用梯達到18年; ??(2)屬於國家行業主管部門已明令停止生產,而執行時間已超過15年的; ?? (3)主機和其它主要配套件磨損嚴重Z設備已經過三次以上大修,再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的;
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1、如果簽訂的合同是雙方真實意思的表示,購房合同受法律保護2、根據相關法律,禁止經紀機構和經紀人員參與或協助辦理無產證的房產進行交易,否則會被住建部等機關嚴厲處罰3、稅費是根據過戶價或當地政府的最低過戶指導價為計算依據的,一旦地方過戶指導價調整,或稅收政策調整,可能會帶來很大的損失4、目前的政策是,出售滿五年的住宅不用交營業稅,但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個人所得稅的,另外,目前的政策規定,拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。綜上,建議儘量不購買此類房產。
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首先需要交納的是購房定金,不然沒法確定你要買這套房子,定房交了錢,開發商會和你簽一個定房協定上面會注明你需要在什麼時間過來交納首付並辦理商品房。買賣契約的簽訂一般時間為7-10天最長的不會超過1個月。希望我的回答對你有所幫助。
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