購買經濟適用房人群範圍有哪些？有哪位高手瞭解？

和商品房的流程接近，都是開發商給辦理的，不過購買經濟適用房需要有經濟適用房指標才可購買。

經濟適用房管理規定有：購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水準等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營

淳安經濟適用房申請的三個條件：一是城市常住人口；第二個就是家庭的人均收入低於城市的人均收入標準，這個標準多少，由城市政府定；第三個條件就是人均住房面積十五平米且最高面積不超過五十平米；同時還有一個什麼標準就是以前享受過經濟適用房不能再第二次享受經濟適用房，廉租房和經濟適用房只能享受一個。如果兩者同時做一下比較，就是廉租房是城市低收入家庭買不起經濟適用房的人來解決廉租房。

朋友買了一套間經濟適用房，說是要先申請的，而且規定申請人要取得本地戶籍滿三年。申購程式：1、領表。申購人在經濟適用住房銷售公告發佈後，按戶籍所在區到分局視窗領取《經濟適用住房申購表》（以下簡稱《申購表》）。2、初審。申購人填寫《申購表》，由申購人及其配偶所在單位進行初審，證明其工作關係、個人收入、住房狀況；申購人及其配偶無單位的，到戶籍所在街道進行初審。3、受理。申購人在規定期限內向各分局視窗提交初審通過的《申購表》、申購家庭成員身份證、戶口名簿、房證（住宅房屋拆遷貨幣補償協議）、其他相關證明原件及影本。對申購人提交資料齊全的，予以受理，出具《經濟適用住房申購受理單》；不齊全的，不予受理。4、複審。各分局視窗在40個工作日內對申購家庭的住房、收入及其他相關情況進行複審，複審符合條件的，具備申購經濟適用住房資格；對複審不符合條件的，告知申購人。各有關職能部門應當協同做好複審工作。

▲ 一、位置 雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。 經濟適用房專案大部分均位於城鄉結合地區。 有些經濟適用房社區到市區的公交線路和可選擇的網站又相對較少，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。 ▲二、戶型 購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應儘量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。 ▲三、合同及補充合同 按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分瞭解和考察預售許可證、專案施工情況、產權問題有些經濟適用房專案是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，並注明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則後悔莫及。 ▲ 四、交房 房建好後，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程式後便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要“使用說明書”和“品質保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。