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問題 【臥室】  【歸檔】16年08月20日

南邊臥室飄窗能敲掉麼,是否可以增加實際使用面積

問題描述 臥室裡面帶衛生間,不知道如何裝才是合理,還請熱心人士幫忙,謝謝!
網友回答
 最佳答案 相信大家都喜歡自家的房子有一個飄窗吧,特別是在冬天做在上面曬著太陽,是多麼美的一件事,那麼飄窗是什麼樣的,飄窗跟窗戶有哪些區別? 飄窗,顧名思意,就是飄出的窗子。一般的窗子做在牆體的垂直平面內,但如果把窗子突出牆外,就是飄窗了。據介紹,目前流行的飄窗多分為兩種形態,一種是有臺階的,一種是完全落地、與地面渾然一體的,它們不僅增加了戶型採光、通風的功能,而且也為商品房的外立面增添了無窮的建築魅力。因此,有關飄窗面積的計算問題,也就成為消費者關注的熱點。據建設部建住房2002號文第六條規定:對傾斜弧狀等非垂直牆體的房屋、層高2.2米以上的部位,要計算面積;而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的,以底板投影計算建築面積。即有臺階的飄窗,只要高度不超過2.2米,都不計入銷售面積,所以也就不存在為飄窗買單的問題。也就是說,飄窗臺到天花板的高度少於2.2米,窗臺不算入面積,外飄陽臺(只有一面靠牆)算一半面積;內陽臺(有三面牆)算全面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積,所以,應納入房屋產權面積,並按照最終實測面積計算房價。
2016年08月20日 00:00

現在比較流行的飄窗有兩種形態:一是有臺階的,二是完全落地的,不管採用哪一種都可以增加戶型採光、通風的功能,也為房屋增添了額外的魅力。 此外,關於飄窗面積的計算問題也是很多人關心的熱點,根據有關規定:對傾斜弧狀等非垂直牆體的房屋、層高2.2米以上的部位要計算面積;而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的,以底板投影計算建築面積。也就是說有臺階的飄窗,只要高度不超過2.2米都不計入銷售面積,所以也就不存在為飄窗買單的問題。所以,飄窗臺到天花板的高度少於2.2米,窗臺不算入面積,外飄陽臺(只有一面靠牆)算一半面積;內陽臺(有三面牆)算全面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積,並按照最終實測面積計算房價。

2016年08月20日 00:00

目前流行的飄窗窗簾多分為兩種形態,一種是有臺階的,一種是完全落地、與地面渾然一體的,它們不僅增加了戶型採光、通風的功能,而且也為商品房的外立面增添了無窮的建築魅力。延伸下:有關飄窗面積的計算問題,也就成為消費者關注的熱點。據建設部建住房2002【74】號文第六條規定:對傾斜弧狀等非垂直牆體的房屋、層高2。2米以上的部位,要計算面積;而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的,以底板投影計算建築面積。即有臺階的飄窗,只要高度不超過.2 米,都不計入銷售面積,所以也就不存在為飄窗買單的問題。也就是說,飄窗臺到天花板的高度少於2.2米,窗臺不算入面積,外飄陽臺(只有一面靠牆)算一半面積;內陽臺(有三面牆)算全面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積,所以,應納入房屋產權面積,並按照最終實測面積計算房價。

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