目前第一套房屋貸款利率是多少？有沒有什麼優惠呢？

貸款月供計算公式：等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率期望我的回答對您有用！

房屋貸款利息計算有這些:貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率貸款天數=實際西曆天數（如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注：央行公佈的貸款基準利率均為年利率計算方法分兩種：（1）定期計息定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360）（2）逐筆結息逐筆結息即利隨本清的結息方式。貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360）

第二次買房，貸款買房，算是首次貸款購房，本地戶口首付30%；外地戶口首付60%。契稅為正常契稅率。沒有優惠。如果單從銀行貸款方面來講，是看您的家庭有沒有貸款記錄來決定您所申請的貸款是首套房貸，還是二套房貸。如果您的家庭之前沒有過貸款記錄，那麼申請公積金貸款將按照首套房貸款來對待，即首付不低於30%，個人單筆貸款最高額度為60萬，最多可待30年。希望能夠幫到你

你好，最新二套房貸款利率是多少： 一、商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公佈的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。 二、二套房的認定： 要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水準，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。 三、二套房貸的貸款利率的調整 為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。 四、二套房的貸款利率調整的作用 可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。降低投資房產的意願，從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進社會穩定。 總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施，對於過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經濟的整個調整改革都起到作用。

你好； 現在買房子首付一般都是房價的25%，按揭部分還要償還銀行貸款的利息的！ 打個比方：假如要買的房子是40W元，首付要交10W元；30W元要從銀行貸款， 你要多少年還完？一般有5、10、15、20年的時間還清，時間越短利息越少， 時間越長利息越多，償還的利率是按當時銀行利率來算的 希望可以幫到你！~