房產證加名字花錢嗎?有哪位曉得?
你好, 除去公證或者訴訟費用,一般需要交納登記費80元/套(商鋪等非住宅550元/套),印花稅5元/本,房產證工本費10元/本,總共約在105元左右。以上價格來源於網路,僅供參考。
一、無貸款的房產需要加名的情況:1.沒有貸款的房子房產證加夫妻名字雙方為夫妻關係的房產證加名字,只要有結婚證等相關的證件,就可以直接到當地的房管局或是房產交易中心的產權變更櫃檯辦理。費用在150元左右,主要的是工本費。2.沒有貸款的房子房產證加子女的名字如果原房產證上面是夫妻兩個人的名字,想加上子女的名字時,那麼就要先到房管局或是房產交易中心報備,有專人對房子進行評估,因為這樣的加名字就相當於房屋買賣。在辦理加名字的時候要根據房屋的評估價格,繳納相應的稅費。具體的計算方法是:評估價格x契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費了。假設估價100萬元,那麼稅費就是200元。二、有貸款房產需要加名字的情況:1.有貸款的房產證加名字時,需要支付的房產證加名字費用會比無貸款的多。辦理時需要先到借貸的銀行辦理抵押變更的相關手續。2.如果貸款是用公積金的話,那麼還需要額外支付100的費用。如果是公積金和商業貸款兩種混合模式,那麼則需額外支付200元。其他的流程都和無貸款房子一樣。三、房產證加名字所需資料:辦理手續時不是直接繳納房產證加名字費用就可以了,還需要提供辦理單位需要的相關材料:房產證、戶口本、身份證、結婚證或單身證明,如果子女未成年則需要提供戶口和出生證明。此外,在辦理加名字手續時,房屋的產權人和加產權人都必須到場。以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准”,
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沒有房產證對與購買的你來說 ,沒有任何保障 ,所以不建議購買 ,如果是小產權房 ,這個也是國家明文規定不容許買賣的
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你好,如果是夫妻關係,一般只收工本費。如果是其他關係,要看按買賣還是按贈與,情況不同,稅費不同。希望能幫到你!
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可以的!有房產證,房產證是個人的名字嗎,如果是的話,是可以賣的,但是可能中間涉及到所在單位的一個證明,還有相關稅是由買房者承擔的
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有房產證。如果是夫妻有結婚證,需要住房貸款還清無抵押,以上住房三證,費用是200元左右,戶口本,契稅證,到住房所屬房管局申請辦理夫妻住房加名字,土地證加名字前提,需要雙方一起持身份證,結婚證,無其他稅費繳納
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個很不好說,與開發商有關係,決定于開發商與房管部門之間的關係。開發商負責就會快,開發商與房管局確權部門關係鐵就會更快!一般來講合同裡只會講在多少天內合同備案,很少提多久辦理房產證的,但大多數一兩年內都能辦下來!房產證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關係,通常都是樓盤售完後,開發商辦理整體確權手續,然後再辦理分戶手續,在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設施維修基金,分戶手續辦完後可得房產證,貸款買房的還須辦理他項權證,他項權權證押在銀行,房產證給到你的手裡(個別地方會留在房管局)!剛剛買了房,對這個有一些瞭解。貸款買房是有房產證的,而且房產證也會在手裡,不過會多一樣東西叫“他項權證”,這本證壓在房管局,當貸款還清時去房管局註銷送到銀行就可以了。如果您有什麼疑問可以諮詢售樓人員或者房管局的工作人員,他們都會告訴的。
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