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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月13日

房產證加名字花錢嗎?有哪位曉得?

網友回答
 最佳答案 房產證上加名字分為兩種情況。一種情況是,婚前一方的房子婚後添加另一方的名字,需要徵收契稅。稅費為“房產評估價格一半的3%”,即總房價的1.5%。如果按照此項契稅計算,一套總價為100萬的房產,若夫妻一方想要在房產證上加另一方名字,需要交納的更名契稅為100萬÷2×3%=1.5萬元的契稅。若房屋價值越高這部分契稅就更高。另一種情況是,婚後夫妻雙方或是一方購買的房屋,登記時產權證上只有一方的名字,如另一方提出增加自己的名字,則不需要徵收契稅,只要交工本費。原因就在於婚後購房的房產,已經屬於夫妻共有財產。
2016年11月13日 00:00

你好, 除去公證或者訴訟費用,一般需要交納登記費80元/套(商鋪等非住宅550元/套),印花稅5元/本,房產證工本費10元/本,總共約在105元左右。以上價格來源於網路,僅供參考。

2016年11月13日 00:00

一、無貸款的房產需要加名的情況:1.沒有貸款的房子房產證加夫妻名字雙方為夫妻關係的房產證加名字,只要有結婚證等相關的證件,就可以直接到當地的房管局或是房產交易中心的產權變更櫃檯辦理。費用在150元左右,主要的是工本費。2.沒有貸款的房子房產證加子女的名字如果原房產證上面是夫妻兩個人的名字,想加上子女的名字時,那麼就要先到房管局或是房產交易中心報備,有專人對房子進行評估,因為這樣的加名字就相當於房屋買賣。在辦理加名字的時候要根據房屋的評估價格,繳納相應的稅費。具體的計算方法是:評估價格x契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費了。假設估價100萬元,那麼稅費就是200元。二、有貸款房產需要加名字的情況:1.有貸款的房產證加名字時,需要支付的房產證加名字費用會比無貸款的多。辦理時需要先到借貸的銀行辦理抵押變更的相關手續。2.如果貸款是用公積金的話,那麼還需要額外支付100的費用。如果是公積金和商業貸款兩種混合模式,那麼則需額外支付200元。其他的流程都和無貸款房子一樣。三、房產證加名字所需資料:辦理手續時不是直接繳納房產證加名字費用就可以了,還需要提供辦理單位需要的相關材料:房產證、戶口本、身份證、結婚證或單身證明,如果子女未成年則需要提供戶口和出生證明。此外,在辦理加名字手續時,房屋的產權人和加產權人都必須到場。以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准”,

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