房地產公司辦理房產證需要什麼材料？土地證是否是必須的呢？

通常來說，辦理房產證的流程是：1、確定開發商已經進行初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。3、必備材料之——測繪圖(表)，測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關檔，集齊必要的申請檔，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影本等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅，這兩筆款項需向房產所在地區的社區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。6、提交申請材料，在提交辦理申請後，請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按通知的時間及時領取房產證。

般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。一、買賣二手房時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什麼材料實踐中，因為房屋買賣而需要房產證改名是最常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承擔一手的商品房的巨額價格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產生了房產證改名的問題。買賣二手房時，房產證改名的程式如下：1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;2、繳納相關稅費;3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及影本、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續;4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委託手續。二、贈與房屋時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什麼材料很多家庭會在家人之間贈與房屋，比如父母會把房子贈與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發生遺產糾紛。一般來說，在贈與房屋的情況下，房產證改名應當按照以下程式辦理：1、訂立房屋贈與的書面合同;2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅;3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);4、辦理房屋所有權轉移登記手續，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。三、繼承房屋時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什麼材料房屋所有權人去世後，必然會發生房屋繼承的問題，這個時候就涉及到了房產證改名。按照法律規定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那麼法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續，即房產證改名手續。在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那麼在產權人死亡後，遺囑中規定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然後前往房產部門辦理房產證更名手

非住宅商業房辦理新房產證、土地證需要先到辦事中心房管局視窗辦理房產證，拿著您的新房產證再到國土資源局視窗領取土地登記申請書（這個需要開發公司蓋章）跟所需材料明細，所需材料明細包括：個人房產證 ，開發公司土地分證，購房合同，購房發票，契稅發票，土地出讓金發票，開發公司機構代碼、法人身份證影本，您本人身份證。希望對你有所幫助

一、集體土地建設用地使用證辦理房產證需要提交的材料： 根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。 二、集體土地建設用地使用證辦理房產證的流程： 農村房屋產權證辦理流程如下： (一) 申請人提交下列材料提出申請： (二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理 (三) 公告; (四) 審核; (五) 收費; (六) 記載於登記簿; (七) 發證。

請問二手房辦理房產證需要什麼證件？現在想買套二手房，需要辦理什麼證件嗎？二手房與首套住房辦理房產證都需要什麼材料是有一定區別的。不過大致的情況還是相似的。主要需要提供如下證件。第一、簽約合同，必須是網上有記錄的。第二、地稅局出具的完稅憑證原件。第三、登記申請書；第四、買賣當事人為個人的，提交身份證或有效身份證明影本(核對原件);買賣當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證影本(核對原件)；第五、所售房屋的《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；第六、房屋平面圖(購買房改房的需要提供測繪機構出具房屋平面圖)；第七、維修基金繳存憑證(單位自建房首次出售的)；第八、賣方為單位的，單位性質為國有的應出具國有資產管理部門或上級主管部門同意售房的證明;單位性質為集體的，應出具同意售房的職代會決議;單位性質為有限責任公司或股份有限公司的，應出具同意售房的董事會決議或股東會決議及公司章程；第九、委託代理的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明；第十、登記機關認為必要的其他材料。大家可以按照以上方式來辦理，如還不明白的話，就要問相關部門呢。