買房貸款金額如何計算，在哪裡可以算，銀行住房貸款計算方法有哪幾種？

1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以為30%；2、在二套房的情況下，貸款買房首付為70%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行依照房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況首付為30%。無論是二手房或者新房貸款買房首付貸款買房首付比例一樣，知識二手房貸款首付是依照評估價計算的。

皮沙發使用年限長了就會出現掉皮的情況，從而影響總體美觀程度。通常有以下幾種翻新方法：方法一、上漆翻新；假如皮沙發表面只是髒汙、脫色、磨損老化、折痕、碎裂、裂痕，就可以採用上漆翻新的方法，上漆翻新便是將皮沙發表面磨損、破裂修補修復好，然後調配與沙發原來一樣顏色的皮革漆，重新為皮沙發上一次漆，讓皮沙發恢復全新的色彩。方法二、貼皮翻新；對於表面破損嚴重、破裂成洞的皮沙發，就可以採用貼皮翻新方法，就是為沙發破損嚴重的部位重新貼上一層新的皮革，然後再為沙發重新上漆讓它恢復一樣相同的顏色。也可以全套沙發貼皮翻新，不需要拆開沙發就可為沙發換上一層全新的皮面。

買房貸款有哪幾種方式 目前貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業性貸款，3.個人住房組合貸款。 購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款。

商業用房貸款利率現在是基準利率上浮10%，個人住房貸款利率分首套房和二套房，首套房現大一般是基準利率，而二套房一般是上浮10%，三套房及以上大多地區已限貸了。商業用房無論買第幾套，都是首付50%的。

利率變化，房貸月供跟著變化。就是在每年的利息調整月，按照新的利率重新計算剩餘的月供，不過等額本息和等額本金的計算方法不同。等額本息重新計算月供：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款餘額;i:貸款利率(新利率)；n：剩餘還款月數等額本息只是重新計算月利率，本金不發生變化。