想買坐地戶房沒有房產證。
是小產權房,沒有房產證的.
單位集資房沒有房產證
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一般安置房是5年內無法交易的!使用如果你買了他的房子,5年內房產證改不了名字!即使你們交易了,有糾紛的話,法院不承認這個交易的!使用風險很大,特別房子價格上漲或者下跌比較大的時候,對方可能會為了問你們多要錢,不給你辦法房產證
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你好,有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。 1、和開發公司協商撤銷備案,重新簽合同,這樣你就算買的一手房,可以首付3成,但是如果開發商的大房產證辦下來了,再想撤備案就比較難。 2、讓他辦理房產證,你再進行過戶,這方法不怎麼好,因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅,你過戶的時候也需要交納契稅,這樣就交納了兩份的錢,而且你這算二手房按揭,貸款首付比較高!你的房東算按揭出售,手續比較麻煩,建議你採用第一種方式。
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回遷房是沒有房產證的!回遷房,一般都屬於安置房,需原房主持有滿五年,以後,去繳納土地出讓金和契稅,等相關稅費,才可以辦理原房主姓名的商品房房產證,契稅證,以及土地證。此時,該住房才可以自由買賣轉讓或是抵押更名。希望我的回答對你有所幫助!
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國家的相關法律法規及規範性檔已經明確指出,小產權房是違法的。但是對於已經購買或者正準備購買小產權房的人們來說,都在期待小產權房能轉正,這樣一來,就可以花少錢並且名正言順了。然而,從近年來政府方面的舉動和表態看,目前小產權房轉正是不可能的。
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過戶指的就是房產證過戶。沒有房產證的話就過不了戶的·····
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