87平方新房辦理房產證應該交多少稅？是如何計算的？

雙方的過戶稅費具體如下：賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免）。買方：契稅1.5%、房產證工本費。雙方都要交的稅：房產過戶登記費、房產過戶手續費、印花稅。以上為小於144平方米的普通住宅計算。希望我的回答能夠幫助到你

根據《房屋登記辦法》的規定，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 另外，申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。

如果你買的是商品房的話，購房費已經包括了稅費了，辦房產證就不需要交稅費。如果買的是二手房，要交契稅,綜合稅和營業稅的。新房辦理房產證需要交納的稅費為：1、契稅（1、首次購買普通住宅契稅90平以下1%，90平以上1.5%，144平米以上3%。2、二次購買普通住宅契稅1.5% 3、非普通住宅契稅4%，非住宅契稅4% 、維修基金多層（30元/平米）、高層（45元/平米）、水電押金物業收，一般不超過500元、天然氣開通費2900元左右、物業管理費具體物業定。

辦理房產證很麻煩的，有很多小事，不能嫌麻煩，首先得要確認下你那邊的開發商有沒有在房地產行政主管部門給你們辦初始登記，然後到開發商管理處領取房屋權登記申請表，填好了蓋下章就可以了，還有就是你的房子的測繪圖也是在開發商那裡拿，還有購房合同，房屋結算單，大房產證影本，在社區裡公共維修基金和契稅，兩筆款項憑證得保存好能用到。 把申請材料交了就行了，提交的材料有：申請表（蓋過章的）房屋買賣合同 房號 房屋的實測面積和房價結算確認書 測繪表 房屋登記表 分戶平面圖（兩份） 兩筆款項的單子，身份證影本，房屋共有的提交共有協議，銀行的提前還貸證明。 然後就是等著拿房產證啦，拿房產證的時候一定得看清楚房產證上的面積 位置，權利人 權屬狀態，一定仔細核對。基本上就是這些。

一.需提供的資料 二．產權登記費 三.契稅稅率及繳款書的辦理 四.注意事項