產權證是不是房產證？小產權房有房產證嗎？

題主好，沒有房產證不是不能貸款，而是不能交易，就是說你不能買。假如是產權證沒下來，你可以問一下他是不是已經備案了，假如已經備案了，那麼只能等產權證出來才能交易。假如沒有備案，那你可以走更名的手續，就是把發票改成你的名字。假如不是商品房，那麼沒有產權證，是不可能貸款的，由於，銀行要用產權證做抵押。

不是，購房合同的日期和房產證日期不是一樣的。房產證日期為房產證登記日期。房產證上的登記日期，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內為正常辦理產權證(即房屋權屬證書)的時間。超過這個時間，開發商要承擔違約責任;超過這個時間滿一年，且是由於開發商的原因，導致買房人拿不到房產證時，買房人可以要求退房或賠償。如果買的是現房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。

1、房產證和產權證是不是一樣證？產權證包括房屋所有權證和國有土地使用證，房產證即是我們所說的房屋所有權證。2、產權證有多少年？產權證裡面的房產證是無限期的，只有國有土地證有限期，普通住宅是70年，根據物權法規定，期滿自動續期，所以也不必擔心年限問題。3、繳納的稅,是否很貴,房產交易稅,和個人所得稅是百分之幾的稅收？買一手房只有契稅等國家規定繳納的費用，買二手房會有房產交易稅，個稅是由賣方出的。

購房合同沒你的名字，辦理房產證時就不能加你的名字。要加名字，必須更名，在房產證辦理之前。辦理房產證之後再加名字就要繳稅了，相當於買賣商品房。

是的。產權證有稱房產證。