房產證和產權證是不是一樣證？有瞭解的嗎？

題主好，沒有房產證不是不能貸款，而是不能交易，就是說你不能買。假如是產權證沒下來，你可以問一下他是不是已經備案了，假如已經備案了，那麼只能等產權證出來才能交易。假如沒有備案，那你可以走更名的手續，就是把發票改成你的名字。假如不是商品房，那麼沒有產權證，是不可能貸款的，由於，銀行要用產權證做抵押。

按揭貸款是抵押貸款的中一種，抵押貸款的種類有很多。按揭貸款可以享受國家的優惠政策，而消費（或經營）貸款是享受不到的，總的來講就是執行的銀行貸款利率是有差別的，按揭貸款的利率是比較低的。

小產權房辦不了房產證，自然不用交契稅 所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

房產證和土地證不一樣。都重要。但是現在土地證和房產證已經合二為一了。

是的。產權證有稱房產證。