什麼情況一下無法辦理房產證？有誰說說看？

1、農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。2、憑這2樣去房管所換取房產證。不過城市戶口。按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。期望我的回答能幫到您

1、房產證分兩種，一種我們叫它為“大房產證”，即房地產商自己首先要取得的2、另一種叫“小房產證”，也就是每個買房人拿到的房產證，這個房產證需要房地產商取得“大房產證”後，你和房地產商共同到房地局辦理。3、我個人認為，你沒有小房產證，房子是不能出賣的。期望我的回答能幫到您

美國房產稅大多數1%，像休斯頓高一點。房產稅的事情，在這裡我要特別說明。很多對美國房產不瞭解的人，都說房產稅多可怕。假如美國房產稅這麼可怕，沒有美國人買房子了。美國房產稅是良性迴圈，主要用在當地社區的學校建設、師資力量、社區設施、環境改造等。更多美國海外房產資訊，可看看移啊網！

購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發商提供大土地證，購房者購買該開發商的商品房後，再由開發商統一到土地所在區國土局申請辦理土地分戶登記。 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協定與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關註銷原土地證書，補發新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

無法辦理房產證的情形有哪些? 無法辦理或長期得不到房產證的18種情況： 1、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權; 2、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金; 3、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢; 4、開發商沒有完成竣工備案工作; 5、開發企業將房屋重複銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證; 6、樓盤被法院查封; 7、開發商沒有取得建築面積實測資料; 8、商品房出現面積誤差，在一定範圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記; 9、開發商沒有按整體規劃建設社區配套設施，或未移交社區配套用房，無法通過綜合驗收; 10、開發商不及時辦理大確權; 11、開發商不配合提供辦理小房產證的相關資料; 12、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發; 13、房屋契稅尚未繳納; 14、公共維修基金尚未交付; 15、提交辦理房產證的文件不合格; 16、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證;